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Le Prêt à Taux Zéro finalement reconduit en 2020 ?

Le Prêt à Taux Zéro finalement reconduit en 2020 ?

Le 1er Janvier 2020, à 0h01, le glas aurait du sonner pour le Prêt à Taux Zéro. 

Dans une période où les taux n’ont jamais été aussi attractifs, la légitimité du PTZ était mise en ballotage. Cependant, des études menées ces derniers mois démontrent qu’un grand nombre de ménages se trouvent exclus du marché du Neuf (ou de l’ancien avec travaux). Selon Sylvia Pinel, l’ancienne ministre du Logement, la suppression du PTZ priverait 12000 personnes d’accession à la propriété. 

Dans la périphérie de Strasbourg, la sortie du PTZ des zones B2 et C faisaient craindre un plus grand étalement urbain. En effet, pour parer à l’effet de levier perdu en se privant de PTZ, les primo-accédants devront, pour le même budget initial, s’éloigner de Strasbourg et Truchtersheim pour s’installer en périphérie. 

Prêt à Taux Zéro 2020

Rappel : quel est le principe du PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro est un dispositif permettant de souscrire à un emprunt avec un taux d’intérêt fixé à 0% et ne comportant pas de frais de dossier. Pour schématiser le PTZ : si vous bénéficiez d’un prêt à taux zéro de 30 000 €, vous rembourserez uniquement ces 30 000 €. 

Les conditions d’éligibilité de ce dispositif sont nécessairement resserrées. 

  • L’achat doit être destiné à être la résidence principale de l’emprunteur. 
  • L’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années.

L’un des principaux atouts du Prêt à Taux Zéro, c’est qu’il est pris en compte dans l’apport personnel, et n’exclue pas l’emprunteur des autres prêts. Le PTZ est mis en place par la banque indépendamment du Prêt Immobilier. Enfin, les autres prêts seront “noyés” dans le prêt global, permettant de conserver la même mensualité tout au long de la durée de l’emprunt. 

Quel type de logement peut-on financer avec le PTZ ?

Comme indiqué plus haut, le Prêt à Taux Zéro est accordé sous certaines conditions seulement. Au-delà de la primo-accession, il est nécessaire d’acquérir un logement qui correspond aux critères suivants :

  • Logement n’ayant jamais été habité : construction d’un nouveau logement de type appartement ou maison. 
  • L’achat d’un logement en vue de sa première occupation
  • L’aménagement d’une surface commerciale en logement
  • Dans l’ancien : l’achat d’un logement à rénover, condition que le montant de la rénovation soit suffisamment important pour représenter 25% du montant total de l’opération

Faire une simulation de son éligibilité au Prêt à Taux Zéro 2020

    Vous souhaitez faire une estimation de votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro ? Le site de l’Agence National pour l’Information sur le Logement permet de faire une simulation en ligne. Pour y accéder, vous pouvez cliquer ici

    Prêt à taux zéro

    Enfin, pour prendre connaissance des derniers plafonds de ressource, vous pouvez vous rendre sur le site du gouvernement, à la page suivante.

    Autour de Strasbourg, quelles sont les zones du Prêt à Taux Zéro 2020 ?

    Dans le Bas-Rhin, de nombreuses communes, principalement en périphérie de Strasbourg sont classées B1 :

    Achenheim, Bernolsheim, Bischheim, Brumath, Eckbolsheim, Entzheim, Eschau, Fegersheim, Geispolsheim, Hoenheim, Holtzheim, Illkirch-Graffenstaden, Krautwiller, Lampertheim, Lingolsheim, Lipsheim, Mittelhausbergen, Mundolsheim, Niederhausbergen, Oberhausbergen, Obernai, Oberschaeffolsheim, Ostwald, Plobsheim, Reichstett, Schiltigheim, Souffelweyersheim, Strasbourg, Vendenheim, Wahlenheim, La Wantzenau, Wolfisheim

    Dans une deuxième couronne autour de Strasbourg et autour des autres villes du département, on retrouve généralement les communes classées B2. Elles sont les suivantes :

    Altorf, Avolsheim, Baldenheim, Barr, Benfeld, Bernardswiller, Bilwisheim, Bischoffsheim, Bischwiller, Blaesheim, Boersch, Châtenois, Dachstein, Dahlenheim, Dieffenthal, Dinsheim-sur-Bruche, Donnenheim, Dorlisheim, Drusenheim, Duppigheim, Duttlenheim, Ebersheim, Ebersmunster, Eckwersheim, Ergersheim, Ernolsheim-Bruche, Erstein, Gambsheim, Gertwiller, Grendelbruch, Gresswiller, Griesheim-près-Molsheim, Haguenau, Hoerdt, Innenheim, Kaltenhouse, Kilstett, Kintzheim, Kirchheim, Krautergersheim, Kriegsheim, Marckolsheim, Marlenheim, Meistratzheim, Mittelschaeffolsheim, Mollkirch, Molsheim, Mommenheim, Mussig, Muttersholtz, Mutzig, Niedernai, Oberhoffen-sur-Moder, Odratzheim, Offendorf, Ohlungen, Olwisheim, Orschwiller, Ottrott, Rosenwiller, Rosheim, Rottelsheim, Saint-Nabor, Scharrachbergheim-Irmstett, Scherwiller, Schweighouse-sur-Moder, Sélestat, Seltz, Siltzheim, Soultz-les-Bains, La Vancelle, Wangen, Wasselonne, Wissembourg, Wolxheim

    Enfin, toutes les communes non citées font partie de la zone C. 

    Les communes de la zone C du Kochersberg sont toutes celles n’étant pas citées ci-dessus. Les plus importantes dans le Kochersberg étant : Truchtersheim, Avenheim, Berstett, Dingsheim, Gimbrett, Griesheim-sur-Souffel, Ittlenheim, Kleinfrankenheim, Neugartheim, Offenheim, Pfettisheim, Pfulgriesheim, Reitwiller, Rumersheim, Schnersheim, Stutzheim-Offenheim, Truchtersheim, Willgottheim, Wintzenheim-Kochersberg, Wiwersheim, Woellenheim. 


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