F4 DUPLEX

Les points forts :

TERRASSE

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Vous cherchez un bien avec du charme, de beaux volumes, dans un environnement calme et bucolique en plein cœur de Wolfisheim ?
Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par ce sublime 4 pièces de 85,96 m² (101m² au sol) en duplex situé au dernier étage de cette résidence.
Profitez du calme et du confort qu’offre ce bien.
Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès à une terrasse à la vue dégagée et couverte, ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage vous offrira 2 chambres, un bureau, une salle
de bains (douche + bain) et un WC indépendant. Il ne vous reste plus qu'à vous installer.

Les plus du bien :
- Triple exposition
- un cellier attenant à la cuisine
- une place de parking
- un garage
- pas de travaux
- dernier étage
- chauffage individuel au gaz
pas de procédure en cours.

VA4206AXHOME2

Vendu

Référence	VA4206
Ville	Wolfisheim 67202
Charges	117 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	85.96 m²
Surface au sol	101 m²
Séjour	36 m²
Terrasse	10 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 6.60 m² • Séjour/Cuisine, 36 m² • Cellier, 1.55 m² • Chambre 1, 12.45 m² • Chambre 2, 10.29 m² • Bureau, 8.07 m² • Salle d'eau, 4.44 m² • Terrasse, 10.15 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2002 Ancien
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	722 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

C : 107

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

D : 25

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen

Téléphone : 03 88 61 37 09
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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