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Alors que les taux de crédit immobilier restent très bas, de plus en plus d’emprunteurs voient leur demande de prêt refusée. 

Quelle est la tendance en Septembre 2020 ?

Plus que ces derniers mois, et à fortiori que ces dernières années, les banques cherchent davantage les emprunteurs ayant une capacité à épargner. De ce fait, les demandes sans apport personnel ont de moins en moins de chance d’aboutir. Les ménages disposant de revenus confortables et peu endettés ont eux, les faveurs des banques en ce mois de Septembre 2020, et ce devrait rester identique jusqu’à la fin de l’année. Par ricochet, les taux rencontrent une inégalité grandissante entre les « bons dossiers » et les plus serrés.

Dans l’immobilier Neuf, les taux de crédit moyen observés sur le mois d’Août s’élève à 1,30%, connaissant une très légère hausse puisque celui-ci se situait à 1,28% au mois de Juillet

Dans l’immobilier ancien, au niveau national, vous avez rencontré un taux moyen de 1,24% au mois d’Août, contre 1,26% au mois de Juillet. Ces taux sont exprimés hors assurances).

Au niveau des durées d’emprunt, celles-ci se rallongent en Alsace, comme dans le reste de la France, se portant à 19,2 années, soit 230 mois.

Des banques plus séléctives

Ce qui marque particulièrement ce baromètre, c’est la hausse significative des refus ces derniers mois. Plus d’un dossier sur 10 est aujourd’hui refusé, alors qu’il y a un an, les banques refusaient 1 dossier sur 20.

On note également que le profil des « recalés » confirme les envies d’apport personnel des banques : 37% des refus concernent les primo-accédants. En effet, leur apport est jugé trop bas pour que la banque leur permette de concrétiser leur projet, s’élevant pourtant en moyenne à 6%.

Globalement, la règle générale concernant le niveau d’endettement est de ne pas dépasser 33% et d’avoir un apport suffisamment solide.

Ax'home vous accompagne !

Si vous êtes primo-accédant, Ax’home, votre agence Immobilière spécialiste de Strasbourg au Kochersberg vous conseille de prévoir un apport d’environ 10% pour mettre toutes les chances de votre côté. 

N’hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone pour recevoir votre conseil personnalisé. Nous proposons également parmi nos services de rencontrer notre courtier partenaire, très habile dans la gestion des dossiers de nos clients.

Sources :

  • Dernières Nouvelles d'Alsace
  • VousFinancer
  • Observatoire Crédit Logement / CSA

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