Coup de cœur
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duplex de charme
298 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
A Ittenheim au calme, dans copropriété récente coup de cœur pour ce joli et grand F4/5 en duplex de 119.50 m² carrez et 133.60 au sol. L'appartement se compose :
- une entrée dégagement
- deux chambres au rdc, une salle de bain
- wc séparé
- un espace de vie séjour/cuisine avec un plafond cathédrale (cachet)
- une terrasse avec vue sur campagne exposée ouest
-1er étage :
- une mezzanine/salon
- une très grande chambre avec sa propre salle d'eau et possibilité de créer un dressing ou coin rangement
Parquet en chêne massif dans tout l'appartement
Chauffage collectif au gaz avec compteurs par radiateurs
Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de logements dans la copropriété : 25 + un commerce sur l'avant
Prix net vendeur : 284 000 € Frais d'agence 14 000€ soit 4,93 % du prix à la charge de l'acquéreur soit un prix FAI
de 298 000 €
Très grand garage double inclus.
DPE réalisé le 04/11/2023 : 127 kWh/m2.an - 25 kg CO2/m2.an
Visite virtuelle disponible sur notre site internet (à venir)
Contactez : Caroline HIGELIN
Agent commercial Ax'Home Immobilier
Tél : 06 37 92 79 91
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 441 286 887
Mandat Exclusif N°1080
Renseignez-vous auprès de nos conseillers et demandez votre RDV dans nos agences de Wiwersheim 33 Allée de l'Economie (Jardin des sens)
et Oberhausbergen 104A Route de Saverne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- une entrée dégagement
- deux chambres au rdc, une salle de bain
- wc séparé
- un espace de vie séjour/cuisine avec un plafond cathédrale (cachet)
- une terrasse avec vue sur campagne exposée ouest
-1er étage :
- une mezzanine/salon
- une très grande chambre avec sa propre salle d'eau et possibilité de créer un dressing ou coin rangement
Parquet en chêne massif dans tout l'appartement
Chauffage collectif au gaz avec compteurs par radiateurs
Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de logements dans la copropriété : 25 + un commerce sur l'avant
Prix net vendeur : 284 000 € Frais d'agence 14 000€ soit 4,93 % du prix à la charge de l'acquéreur soit un prix FAI
de 298 000 €
Très grand garage double inclus.
DPE réalisé le 04/11/2023 : 127 kWh/m2.an - 25 kg CO2/m2.an
Visite virtuelle disponible sur notre site internet (à venir)
Contactez : Caroline HIGELIN
Agent commercial Ax'Home Immobilier
Tél : 06 37 92 79 91
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 441 286 887
Mandat Exclusif N°1080
Renseignez-vous auprès de nos conseillers et demandez votre RDV dans nos agences de Wiwersheim 33 Allée de l'Economie (Jardin des sens)
et Oberhausbergen 104A Route de Saverne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- atypique par sa conception et exposition
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol134 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationextérieure 16 cms
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationIttenheim 67117
- RéférenceVA6323
Détail des pièces
- entrée6.32 m²
- dégagement4.20 m²
- wc1.42 m²
- salle de bains4.34 m²
- sejour cuisine27.27 m²
- chambre15.03 m²
- chambre10.22 m²
- chambre24.80 m²
- salon ou bureau22.30 m²
- salle d'eau3.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
