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Opportunité exceptionnelle
361 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.19 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Bel appartement F4 disponible immédiatement ?
Ax'Home Immobilier, partenaire de vos projets dans l'ouest strasbourgeois depuis 2004, vous invite à venir découvrir ce superbe appartement T4 , niché au coeur de la Résidence "OSMOSE 2", résolument contemporaine.
D'une surface habitable de 78 m², ce bien d'exception vous séduira par ses prestations raffinées et sa typologie bien pensée.
Au quatrième étage et fort d'une double exposition (est / ouest), l'appartement se distribue comme suit : un vaste espace vie donnant sur une terrasse ensoleillée, 3 chambres, dont l'une aménagée sur-mesure, une salle de bain, un WC indépendant, un dressing et de nombreux rangements. Un garage en sous-sol sécurisé, ainsi qu'une place de stationnement privative complètement cette offre de grande qualité.
Côté cuisine, sa conception moderne et épurée, son électroménager haut de gamme et son ouverture gracieuse sur le séjour, est la promesse de moments gourmands et conviviaux.
Points forts :
- Appartement récent
- Décoration raffinée et épurée
- Très belle distribution
- Finitions de standing
- Cuisine entièrement équipée SIEMENS
- Plancher chauffant intégral (chauffage gaz)
- Faibles charges
- Norme RE2020
- Vue dégagée
- Ascenseur
- Garage et stationnement privatif
À quelques pas, vous retrouverez de nombreuses commodités (supermarchés, groupe scolaire, espace européen de l'entreprise, solide réseau de transport en commun, accès autoroutier, piste cyclable, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux, ... ).
DPE réalisé le 27/06/2023 : (B) 75 kWh/m2.an - (B) 6 kg CO2/m2.an
Copropriété de 76 lots à usage d'habitation
Syndic professionnel, pas de procédure en cours
Montant mensuel des charges courantes et d'énergie : +/- 150€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente du bien honoraires d’agence inclus : 361.250€
Prix de vente du bien hors honoraires : 344.250€
Montant des honoraires : 17.000€
Mandat exclusif de vente N° 1078-24
Ce bien vous est proposé par un agent commercial, régulièrement inscrit auprès du TI de Strasbourg sous le N°799 002 605
Ce bien vous a retenu votre attention ? Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite personnalisée.
Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité :
104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205
33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain)
Ax'Home Immobilier, partenaire de vos projets dans l'ouest strasbourgeois depuis 2004, vous invite à venir découvrir ce superbe appartement T4 , niché au coeur de la Résidence "OSMOSE 2", résolument contemporaine.
D'une surface habitable de 78 m², ce bien d'exception vous séduira par ses prestations raffinées et sa typologie bien pensée.
Au quatrième étage et fort d'une double exposition (est / ouest), l'appartement se distribue comme suit : un vaste espace vie donnant sur une terrasse ensoleillée, 3 chambres, dont l'une aménagée sur-mesure, une salle de bain, un WC indépendant, un dressing et de nombreux rangements. Un garage en sous-sol sécurisé, ainsi qu'une place de stationnement privative complètement cette offre de grande qualité.
Côté cuisine, sa conception moderne et épurée, son électroménager haut de gamme et son ouverture gracieuse sur le séjour, est la promesse de moments gourmands et conviviaux.
Points forts :
- Appartement récent
- Décoration raffinée et épurée
- Très belle distribution
- Finitions de standing
- Cuisine entièrement équipée SIEMENS
- Plancher chauffant intégral (chauffage gaz)
- Faibles charges
- Norme RE2020
- Vue dégagée
- Ascenseur
- Garage et stationnement privatif
À quelques pas, vous retrouverez de nombreuses commodités (supermarchés, groupe scolaire, espace européen de l'entreprise, solide réseau de transport en commun, accès autoroutier, piste cyclable, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux, ... ).
DPE réalisé le 27/06/2023 : (B) 75 kWh/m2.an - (B) 6 kg CO2/m2.an
Copropriété de 76 lots à usage d'habitation
Syndic professionnel, pas de procédure en cours
Montant mensuel des charges courantes et d'énergie : +/- 150€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente du bien honoraires d’agence inclus : 361.250€
Prix de vente du bien hors honoraires : 344.250€
Montant des honoraires : 17.000€
Mandat exclusif de vente N° 1078-24
Ce bien vous est proposé par un agent commercial, régulièrement inscrit auprès du TI de Strasbourg sous le N°799 002 605
Ce bien vous a retenu votre attention ? Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite personnalisée.
Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité :
104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205
33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain)
Les points forts du bien
- Prestations de standing
- Cuisine équipée contemporaine
- Garage et stationnement
- Ascenceur
- Vue dégagée
- Plancher chauffant intégral
- Finitions haut de gamme
- Faibles charges
- Excellentes performances énergétiques
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage4
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationExtérieure
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationOberhausbergen 67205
- RéférenceVA6322
Détail des pièces
- Entrée4.70 m²
- Dégagement6.37 m²
- Séjour / Cuisine27.73 m²
- Chambre N°0111.65 m²
- Chambre N°0210.79 m²
- Chambre N°039.83 m²
- Salle de bain5.17 m²
- WC indépendants1.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 250 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 447.00 et 605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
