Affaire exceptionnelle
+ de photos
À voir absolument
249 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
En Ax’clusivité,
Situation exceptionnelle pour cet élégant Duplex de 4 pièces, niché en plein coeur du Kochersberg, à 3mn de Truchtersheim.
Au sein d'une paisible copropriété de 4 lots, cet appartement d'une surface de 103 m2 , vous ravira par sa distribution sur 2 niveaux, son vaste séjour de 30 m2, ses 3 chambres en étage, sa spacieuse et élégante cuisine équipée, son espace repas, sa salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi que ses deux WC indépendants.
Un espace cave en sous-sol, ainsi qu'un garage individuel avec combles de 9 m2, viennent compléter cette offre de qualité.
Entièrement rafraîchi et dans un état irréprochable, ce bel appartement n'attend plus que vos meubles. Côté copropriété, un ravalement complet de la façade, ainsi qu'une rénovation de la toiture auront lieu courant octobre 2023 (à la charge des actuels propriétaires).
Investisseur ? Vous serez séduit par un secteur à forte demande locative et les perspectives d'une solide rentabilité.
Points forts :
- Faibles charges
- Situation exceptionnelle
- Appartement lumineux
- Volumes généreux
- Garage et espace cave
Syndic de copropriété bénévole - 4 lots - Pas de procédure en cours.
DPE réalisé le 11/01/2023 : 152 kWh/m2.an - 46 kg CO2/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Contactez : Pierre Etienne FERRAND
Commercial Ax'Home Immobilier
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 955-23
Situation exceptionnelle pour cet élégant Duplex de 4 pièces, niché en plein coeur du Kochersberg, à 3mn de Truchtersheim.
Au sein d'une paisible copropriété de 4 lots, cet appartement d'une surface de 103 m2 , vous ravira par sa distribution sur 2 niveaux, son vaste séjour de 30 m2, ses 3 chambres en étage, sa spacieuse et élégante cuisine équipée, son espace repas, sa salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi que ses deux WC indépendants.
Un espace cave en sous-sol, ainsi qu'un garage individuel avec combles de 9 m2, viennent compléter cette offre de qualité.
Entièrement rafraîchi et dans un état irréprochable, ce bel appartement n'attend plus que vos meubles. Côté copropriété, un ravalement complet de la façade, ainsi qu'une rénovation de la toiture auront lieu courant octobre 2023 (à la charge des actuels propriétaires).
Investisseur ? Vous serez séduit par un secteur à forte demande locative et les perspectives d'une solide rentabilité.
Points forts :
- Faibles charges
- Situation exceptionnelle
- Appartement lumineux
- Volumes généreux
- Garage et espace cave
Syndic de copropriété bénévole - 4 lots - Pas de procédure en cours.
DPE réalisé le 11/01/2023 : 152 kWh/m2.an - 46 kg CO2/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Contactez : Pierre Etienne FERRAND
Commercial Ax'Home Immobilier
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 955-23
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- Construction1860
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceVA5817
Détail des pièces
- Entrée2,96 m²
- Dégagement3,99 m²
- Séjour29,60 m²
- Cuisine / Coin repas20,71 m²
- WC2,68 m²
- Palier8,75 m²
- WC1,12 m²
- Salle de bain7,90 m²
- Chambre n°18,76 m²
- Chambre n°28,61 m²
- Chambre n°38,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
