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Appartement à vendre , 3 pièces - Wiwersheim 67370
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269 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 62 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Exclusivité Ax'Home Immobilier

Niché en plein coeur du Kochersberg, dans la paisible commune de Wiwersheim, ce superbe appartement de 2021, d'une surface de 62 m2, vous ravira par son exceptionnelle situation et sa vue belle dégagée.

Au sein d'une résidence à taille humaine, offrant des prestations de standing, ce logement composé 3 pièces, dont 2 chambres, vous étonnera par son agencement moderne et la qualité de ses finitions.

Poussez la porte de ce bien d'exception et laissez-vous surprendre par une pièce de vie, composée d'un lumineux séjour / espace cuisine de 25 m², ouvrant sur la terrasse qui vous régalera par sa triple exposition, son absence de vis-à-vis et sa vue spectaculaire.

En partie nuit, vous trouverez, 2 chambres (10- 11 m²) une SDB ainsi qu'un WC séparé.

Pour votre confort : chauffage gaz individuel, parquet hydrofuge, murs lisses, carrelage grand format, digicode et interphone avec caméra.

Une cave individuelle vient compléter cette offre et pour le confort de tous, un ascenseur dessert les étages de cette superbe résidence de moins de 2 ans.

En résumé : appartement neuf de 62 m2, 3 pièces, large terrasse, aucun rafraichissement à prévoir, prestations de standing et vue imprenable sur les terres typiques du Kochersberg.

Vous l'aurez compris, c'est un véritable COUP DE COEUR que je vous invite à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Contactez : Pierre Etienne FERRAND Négociateur Promotion et Transaction Ax'Home Immobilier
Tél : 06 45 92 57 78
R.S.A.C. Strasbourg N° 912 588 316
EI - SIRET N° 912 588 316 00014

Mandat N° 917-22
Prix du bien : 269 000 €
Prix du bien hors honoraires : 259 000 €, soit 10 000 € d'honoraires agence, à charge acquéreur.
Honoraires TTC : 5 % soit 10.000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
DPE : 114 kWh/m2.an 22 kg CO2/m2.an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2021

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
  • Ascenseur
  • Finitions haut de gamme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA5523
  • Localisation
    Wiwersheim 67370
  • Construction
    2021
  • Surface au sol
    62 
  • Séjour
    24 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • Surface terrasse
    12 
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Extérieure
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée + dégagement
    9 m²
  • Séjour / Cuisine
    24,40 m²
  • Salle de bain
    4,60 m²
  • WC
    2,30 m²
  • Chambre n°1
    11,60 m²
  • Chambre n°2
    10,05 m²
  • Terrasse N/E/O
    12,10 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 917. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259000.00 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 et 2 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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