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Nouveau à WOLFISHEIM
263 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU à WOLFISHEIM
Niché en bordure de la Bruche, Wolfisheim est l’un des plus anciens villages d’Alsace. Au fil du temps, le bourg s’est développé pour devenir une commune pleine de charmes, sublimée par ses trésors patrimoniaux. Aux portes de Strasbourg, son caractère bucolique en fait un lieu de résidence prisé où les belles demeures à colombage typiques de la région se mêlent aux quartiers résidentiels.
"Les Vergers du Fort Kléber" signent une nouvelle entrée de village, à la fois urbaine et élégante. Cette réalisation est composée d’appartements de plain-pied au sein de petits collectifs de 3 étages ainsi que d’appartements indépendants en duplex. Des maisons individuelles viennent parfaire cette offre de logements.
Un environnement champêtre préservé• Bordé par des champs et par le parc du Fort Kléber, le domaine bénéficie d’un environnement exceptionnel.
• Entre chaque résidence et maison, de larges traversées végétalisées sont agrémentées d’arbres ornementaux et fruitiers.
• Les jardins sont délimités par des haies de fruits rouges et sont équipés de récupérateurs d’eau de pluie enterrés.
• Les parkings sont situés au rez-de-chaussée et sont masqués par des plantes grimpantes, ainsi, seule la verdure est en vue.
SÉCURITÉ
• Porte palière et porte d’entrée avec serrure de sûreté et viseur optique
• Contrôle d’accès aux halls d’entrée des résidences par vidéophone et badge Vigik
• Ascenseurs sécurisés desservants tous les étages des appartements
• Locaux vélos et poussettes, sécurisés en rez-de-chaussée• Parkings sécurisés en sous-sol avec accès par porte télécommandée
CONFORT
• Plancher chauffant sur chape d’isolation acoustique
• Chauffage alimenté à 30 % d’énergies renouvelables par pompe à chaleur
• Menuiseries extérieures à double vitrage avec volets roulants motorisés dans les séjours
• Salle de bain et salle d’eau avec faïence à hauteur d’huisserie, équipée d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique lumineuse
• Mitigeurs thermostatiques pour la douche et la baignoire
• Terrasses, balcons, loggias avec dalles béton sur plots ESTHÉTIQUE
• Halls d’entrée des résidences décorés par nos architectes d'intérieur
• Placard avec coloris de façade au choix• Carrelage dans les pièces humides et les pièces à vivre
• Revêtement stratifié esprit parquet dans les chambres
• Peinture lisse dans toutes les pièces murs et plafonds
• Fenêtres de toits équipées de filtre solaire et stores occultants intérieur
Niché en bordure de la Bruche, Wolfisheim est l’un des plus anciens villages d’Alsace. Au fil du temps, le bourg s’est développé pour devenir une commune pleine de charmes, sublimée par ses trésors patrimoniaux. Aux portes de Strasbourg, son caractère bucolique en fait un lieu de résidence prisé où les belles demeures à colombage typiques de la région se mêlent aux quartiers résidentiels.
"Les Vergers du Fort Kléber" signent une nouvelle entrée de village, à la fois urbaine et élégante. Cette réalisation est composée d’appartements de plain-pied au sein de petits collectifs de 3 étages ainsi que d’appartements indépendants en duplex. Des maisons individuelles viennent parfaire cette offre de logements.
Un environnement champêtre préservé• Bordé par des champs et par le parc du Fort Kléber, le domaine bénéficie d’un environnement exceptionnel.
• Entre chaque résidence et maison, de larges traversées végétalisées sont agrémentées d’arbres ornementaux et fruitiers.
• Les jardins sont délimités par des haies de fruits rouges et sont équipés de récupérateurs d’eau de pluie enterrés.
• Les parkings sont situés au rez-de-chaussée et sont masqués par des plantes grimpantes, ainsi, seule la verdure est en vue.
SÉCURITÉ
• Porte palière et porte d’entrée avec serrure de sûreté et viseur optique
• Contrôle d’accès aux halls d’entrée des résidences par vidéophone et badge Vigik
• Ascenseurs sécurisés desservants tous les étages des appartements
• Locaux vélos et poussettes, sécurisés en rez-de-chaussée• Parkings sécurisés en sous-sol avec accès par porte télécommandée
CONFORT
• Plancher chauffant sur chape d’isolation acoustique
• Chauffage alimenté à 30 % d’énergies renouvelables par pompe à chaleur
• Menuiseries extérieures à double vitrage avec volets roulants motorisés dans les séjours
• Salle de bain et salle d’eau avec faïence à hauteur d’huisserie, équipée d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique lumineuse
• Mitigeurs thermostatiques pour la douche et la baignoire
• Terrasses, balcons, loggias avec dalles béton sur plots ESTHÉTIQUE
• Halls d’entrée des résidences décorés par nos architectes d'intérieur
• Placard avec coloris de façade au choix• Carrelage dans les pièces humides et les pièces à vivre
• Revêtement stratifié esprit parquet dans les chambres
• Peinture lisse dans toutes les pièces murs et plafonds
• Fenêtres de toits équipées de filtre solaire et stores occultants intérieur
Les points forts du bien
- Ascenseur
- Petits bâtiments
- Proximité GCO
- Bus et Axes routiers majeurs
- Terrasse pour tous
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA5252
- LocalisationWolfisheim 67202
- Construction2022
- Surface au sol63
- Séjour25
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Étages3
- Stationnement intérieur1
- Surface terrasse7
- État intérieurNeuf
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Collectif
- CuisineEquipée/Américaine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Fibre optique, Portail motorisé
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Informations complémentaires
Mandat N° 811. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE
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67205 Oberhausbergen
