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Appartement à vendre , 4 pièces - Strasbourg 67100
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Strasbourg MEINAU appartement 3/4 pièces de 115 m² - TERRASSE /BALCONS/DOUBLE GARAGE/CAVE

498 750

Appartement à vendre , 4 pièces - Strasbourg 67100
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
!!!RARE A LA VENTE !!! STRASBOURG MEINAU - Clos des Vanneaux

Ax'Home immobilier vous propose en Exclusivité dans une charmante copropriété à l'abris des regards :
Magnifique appartement 3/4 pièces de 115 m² carrez
3ème et avant dernier étage avec ascenseur/terrasse/2 balcons/cave et double garage.

Le logement se présente de la manière suivante :
Une belle entrée de 6m² desservant un spacieux et lumineux séjour de 50 m² donnant sur une terrasse de 15 m² exposition SUD sans vis-à-vis dans un écrin de verdure.
Une cuisine séparé toute équipée avec balcon;
Un WC séparé avec lave-mains, une salle d'eau contemporaine totalement équipée avec douche, meuble vasque, sèche serviette et rangements.
Dans l'espace nuit vous disposerez d'une première chambre de 11m² et une suite parentale de 26m² comprenant 2 grands dressings, un balcon et une salle de bains avec double vasque, baignoire balnéo et sèche serviette.

+ Chauffage pompe à chaleur + Double vitrage + Porte blindée + Alarme + Rangements sur-mesure (fait par un menuisier) + Volets et stores motorisés + Terrasse 15.40 m² expo Sud sans vis à vis + 2 balcons + Ascenseur + double garage + Cave + Quartier calme + Proche des commodités + Possibilité 3ème chambre

Inclus en annexes : Un double garage box en RDJ  & une cave.

Stationnement libre autour de la résidence.

A proximité du TRAM, du centre-ville, des commerces et des accès à l'autoroute.

Charges de copropriété: 214 euros /mois
Taxe Foncière : 1 770 euros/an
Electricité : 1 400 euros/an
Aucune procédure en cours.

DPE
173 kWhEP/m2/an C
5 kgeqCO2/m2/an A

Mandat N° 914-22. 498.750 euros Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475.000  €.
Nos honoraires : http://axhome.immo/fichier-146-C7fj4-tarifs_ax_home_2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Pour toute demande :
Célia WEIBEL 06.25.27.04.39.

Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • Rénové en totalité
  • Salle de bains et salle d'eau
  • Proche des commodités
  • Double garage
  • Cave
  • 2 balcons et 1 terrasse
  • Aucun vis à vis
  • Lumineux
  • Idéalemenit situé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA5475
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Construction
    1981
  • Surface au sol
    115 
  • Séjour
    50 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    2
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 914. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475000.00 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 214.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1720 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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