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Appartement à vendre , 4 pièces - Oberhausbergen 67205
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TRES BEAU F4 A OBERHAUSBERGEN

428 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Oberhausbergen 67205
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Descriptif du bien

  • Surface : 102 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement F4 101/102 m² avec sa terrasse sa cave et son double garage  à Oberhausbergen (67205).

Cet appartement, avec vue sur espace vert, est exposé au sud-ouest. Il se situe au 1er étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Ce T4 est disposé comme suit : un séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et un wc.

Une terrasse de 16 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. 

Les prestations sont à la hauteur de vos exigences :
  • Ascenseur 
  • Chauffage au sol électrique
  • Carrelage et parquet stratifié
  • Cuisine équipée
  • Murs lisses
  • SDB équipée
  • Double Garage
  • Cave

Le bien se trouve dans la commune d'Oberhausbergen. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes : l'École Primaire Josué Hoffet et l'École Maternelle Sarah Banzet. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 17 (Oberhausbergen Eglise) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. Il y a huit restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Cet appartement T4 est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Le prix de vente de ce bien est de 428 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,88 % du prix du bien soit 410 000 € net vendeur). Le loyer mensuel demandé au locataire est de 935 € HC.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement à vendre.

Les points forts du bien

  • Ascenseur
  • Beaux volumes
  • Double garage
  • Vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA5454
  • Localisation
    Oberhausbergen 67205
  • Construction
    2009
  • Surface au sol
    102 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    9.02 m²
  • Salon / Séjour
    34.23 m²
  • Cuisine
    10.36 m²
  • Chambre 1
    15.36 m²
  • Chambre 2
    9.58 m²
  • Chambre 3
    12.25 m²
  • SDB
    7.06 m²
  • WC
    1.41 m²
  • Dégagement
    2.72 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410000.00 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2100.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1509 et 2041 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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