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Appartement à vendre , 4 pièces - Ostwald 67540
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OSTWALD - DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 4/5 PIÈCES

350 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Ostwald 67540
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Descriptif du bien

  • Surface : 119 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

OSTWALD - 4EME ET DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 4/5 PIÈCES

En exclusivité Ax'Home : à proximité du tramway (ligne B), venez découvrir à Ostwald (67540) cet appartement 4/5 pièces de 119 m².

Dans une copropriété bien entretenue des années 2000,  cet appartement se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur.

L'appartement comporte une entrée avec placards intégrés ouvrant sur un lumineux et grand salon/séjour/salle à manger de 41m2 avec accès terrasses, une cuisine de 13m2 indépendante, aménagée et équipée, un W.C. séparé avec lave-mains. 

L'espace nuit inclut trois chambres dont deux avec accès terrasse et placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bains avec W.C, un espace buanderie. 

Il bénéficie d'une climatisation réversible dans l'espace de vie et la chambre parentale, d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs récents à inertie haute performance de 2019.

Trois terrasses lui donne un atout très appréciable suivant vos envies. Une cave est associée à cet appartement ainsi qu'une place de stationnement en extérieur et un grand garage avec espace cave en intérieur.

Proche des commerces. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaire, collège, maternelle et élémentaire) à proximité : l'École Primaire Jean Racine et le Collège Martin Schongauer. 

Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 13 ainsi que la ligne de tramway B à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Strasbourg-Entzheim, et la gare de Strasbourg sont accessibles à 7 km.

Charges de copropriété: 224 euros /mois
Taxe Foncière : 1 536 euros/an
Electricité : 185 euros/mois (chauffage/climatisation, usage quotidien, eau chaude)

DPE
193 kWhEP/m2/an D
6 kgeqCO2/m2/an B

Mandat N° 952-23. 350.000 euros Honoraires inclus de 4,48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335.000  €.
Nos honoraires : http://axhome.immo/fichier-146-C7fj4-tarifs_ax_home_2019.pdf 

Pour toute demande concernant cet appartement :
Célia WEIBEL 06.25.27.04.39.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Les points forts du bien

  • Dernier étage
  • 3 terrasses
  • Garage, parking et cave
  • Proximité immédiate tram & bus
  • Proche commodités
  • 3 chambres, possibilité 4ème
  • Climatisation réversible
  • Grand espace de vie
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA5783
  • Localisation
    Ostwald 67540
  • Construction
    2000
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Chambre parentale
    14,37 m²
  • Chambre 3
    10,57 m²
  • Chambre 2
    12,13 m²
  • SDB
    4,77 m²
  • Buanderie
    1,91 m²
  • SDE
    3,43 m²
  • Dégagement
    9,06 m²
  • Salle à manger
    9,78 m²
  • Séjour
    31,13 m²
  • Cuisine
    13,05 m²
  • Entrée
    5,16 m²
  • W.C.
    2 m²
  • Terrasse principale
    12,12 m²
  • Terrasse salle à manger
    5,11 m²
  • Terrasse chambres
    11,61 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335000.00 €. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1417 et 1917 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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