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Appartement à vendre, 4 pièces - Obernai 67210
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F4/5 Dernier étage à Obernai Première occupation

760 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Obernai 67210
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Descriptif du bien

  • Surface : 131.24 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Exceptionnel, magnifique appartement de 4/5 pièces de 131 / 148 m² au pied du Mont National.

Première occupation 
lien vidéo: https://youtu.be/XhN3IWD-jNM

Ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest et comprend, une grande pièce à vivre, trois chambres (dont une suite parentale), une cuisine américaine équipée, une buanderie équipée, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes.

Une terrasse d'une surface de 19 m² ajoute à cet appartement un supplément d'espace appréciable.

Les plus de ce bien d'exception :


Résidence composée de seulement  5 appartements de Standing;
Un grand séjour Cathédrale
Cuisine, équipée
Dressing et buanderie aménagés
Peintures lisses
Parquet contre collé
Chauffage GAZ individuel à condensation
Plancher chauffant
Volets électriques
Travaux en cours de finitions
Première occupation

En annexe : un garage, une place de parking en sous-sol et une en extérieure, une cave et un Grenier lui sont associés.

Prix de Vente : 760 000 € (Frais de Notaire 2,5%)
Honoraires charge vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement, contactez Jean Marc SCHIEBEL au 06.09.42.78.64. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Résidence de 5 logements
  • Frais de Notaire réduits
  • Ascenseur
  • Volets motorisés
  • Plancher chauffant
  • Séjour cathédrale
  • Garage - 2 Parkings - Cave - Grenier
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    148 m²
  • Séjour
    58 m²
  • Surface terrasse
    19 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Extérieure
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Référence
    VA5858

Détail des pièces

  • Espace de vIe
    58.28 m²
  • chambre 1
    13.19 m²
  • chambre 2
    11.47 m²
  • chambre 3
    12.44 m²
  • Dressing
    3.15 m²
  • SDB
    5.69 m²
  • SDE
    4.81 m²
  • Buanderie
    4.52 m²
  • WC
    2.62 m²
  • WC
    2.04 m²
  • Entrée
    7.29 m²
  • Dégagement
    1.97 m²
  • Grenier
    2.67 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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