Appartement à vendre, 5 pièces - Ittenheim 67117
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Mieux qu'un appartement votre triplex avec jardin

312 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 124.2 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

COUP DE COEUR - TRÈS GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES

Mieux qu'un appartement, venez découvrir ce triplex en rez de jardin de 124 m² (145 au sol) complètement atypique !

Il est situé dans une copropriété (le lot se situe à l'extrémité, pas de voisin au dessus ni d'un côté). Il se compose de la manière suivante :

- une entrée ouverte sur cuisine et coin repas/séjour, donnant accès aux deux terrasses (Est et Sud), un wc séparé
- au premier étage un grand séjour avec un coin bureau (peut s'ouvrir totalement et ne faire qu'une seule pièce), une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et un deuxième wc
- au deuxième une grande chambre avec un dressing intégré et une seconde chambre et de nombreux rangements dans le couloir
- au dernier niveau un comble aménagé pouvant servir de chambre d'ado, grand bureau ou salle de sport

Un jardin de 87 m² de surface et deux terrasses (20 m² au total) sont également présents pour de l'espace additionnel bienvenu.

On trouve l'École Primaire le Petit Prince et l'École Maternelle le Petit Prince à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 8 km. On trouve plusieurs restaurants, six commerces et trois boulangeries dans les environs.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 329 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84 %.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de ce grand appartement en vente.

DPE réalisé le 30/05/2023 : 192 kWh/m2.an D- 38 kg CO2/m2.an D

Visite virtuelle disponible sur notre site internet (à venir)

Contactez : Caroline HIGELIN
Agent commercial Ax'Home Immobilier

Tél : 06 37 92 79 91

Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 441 286 887
Mandat Exclusif N° 1008/23

Renseignez-vous auprès de nos conseillers et demandez votre RDV dans nos agences de Wiwersheim 33 Allée de l'Economie (Jardin des sens)
et Oberhausbergen 104A Route de Saverne.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • jardin, grands volumes et lumineux complètement atypique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    145 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    extérieure polystyrène de 16 cms
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Ittenheim 67117
  • Référence
    VA6120

Détail des pièces

  • cuisine coin repas séjour
    31.50 m²
  • wc
    1.40 m²
  • salon séjour
    32.10 m²
  • salle de bain
    7.10 m²
  • chambre
    16.30 m²
  • chambre
    15.49 m²
  • dégagement
    7.81 m²
  • combles aménagées
    12.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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