Sous compromis
Duplex à vendre , 2 pièces - Geispolsheim 67118
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Descriptif du bien

  • Surface : 53 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Ax'clusivité,

Dépêchez-vous de venir découvrir ce rare et magnifique F2 en duplex, d'une superficie de 53 m2, idéalement situé en bordure de la commune de Geispolsheim (Village).

Cet appartement de 2013, au premier (et dernier) étage d'une paisible résidence à taille humaine, vous ravira par son agencement, sa superbe luminosité et son exceptionnelle vue dégagée.

Son entrée, parée d'un bel escalier en bois, vous mènera vers une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, s'ouvrant sur vaste un séjour de 32 m2, le tout orné par un spectaculaire plafond cathédrale !

Côté nuit, une chambre à coucher donnant sur l'arrière de la résidence, vous offrira calme et tranquillité.

Une salle d'eau agrémentée d'une large cabine de douche, d'un meuble vasque suspendu, d'un miroir avec bandeau lumineux, d'un sèche-serviette et d'un WC, viennent compléter cette prestation de standing et définitivement contemporaine.

En point d'orgue : une immense terrasse de 25 m2, sans aucun vis-à-vis, triplement exposée (S-O-E) et donnant sur des terres agricoles en lisière de forêt. La promesse de magnifiques couchers de soleil sur la colline de Blaesheim et les Vosges en arrière-plan.

Un garage clos, ainsi qu'une place de stationnement individuelle parachève cette offre. Absolument aucun travaux ne sont à prévoir, ni même un simple rafraîchissement.

Commodités : crèche, école maternelle et élémentaire, collège, cabinet médicaux, supermarché de proximité, restaurants, coiffeurs, gendarmerie.

À proximité de la résidence, vous trouverez un accès autoroutier, une gare avec dessertes quotidiennes vers Strasbourg et Colmar, ainsi que des nombreuses possibilités de transports en commun (lignes 57, 62 et 257).

Vous l'aurez compris, c'est un véritable COUP DE COEUR que je vous invite à découvrir sans tarder.

DPE : 114 kWh/m2.an
22 kg CO2/m2.an

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Contactez : Pierre Etienne FERRAND
Négociateur Promotion et Transaction Ax'Home Immobilier
Tél : 06 45 92 57 78

R.S.A.C. Strasbourg N° 912 588 316
EI - SIRET N° 912 588 316 00014
Mandat N° 916-22

Prix du bien : 210 000 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000 €
soit 10 000 € d'honoraires agence à charge acquéreur (5%)
Honoraires TTC : 5 % soit 10.000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2022

Les points forts du bien

  • Grande Terrasse
  • Duplex
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA5452
  • Localisation
    Geispolsheim 67118
  • Construction
    2013
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    24 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo
  • Isolation
    Extérieure
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Sas d'entrée
    4,14 m²
  • Séjour / Cuisine
    32,25 m²
  • Chambre n°1
    9,88 m²
  • Salle d'eau / WC
    5,70 m²
  • Terrasse
    24,46 m²

Informations complémentaires

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