Spécial investisseur
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Affaire exceptionnelle
159 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 44.6 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéal investisseurs ou primo-accédants,
Au coeur de la dynamique commune de Lingolsheim, votre agence Ax'Home Immobilier vous propose ce bel appartement 2 pièces actuellement loué, d'une surface habitable de 44,6 m2 et situé au premier étage d'une Résidence soignée.
Le bien se distribue comme suit : un séjour lumineux et favorablement exposé (Ouest), une chambre à coucher, un espace cuisine aménagé indépendant et une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave et un balcon viennent compléter cette offre de qualité.
Points forts :
- Belle rentabilité pouvant encore être optimisée
- Aucun travaux à prévoir (hormis rafraîchissement des peintures)
- Demande locative extrêmement forte
- Situation géographique favorable
- Faibles charges de copropriété
- Nombreuses commodités accessibles dans un proche périmètre
Le contrat de bail arrivera à échéance en février 2025 et le loyer n'a jamais été révisé.
Ce bien a retenu votre attention ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre équipe commerciale pour de plus amples renseignements.
Copropriété de 38 lots à usage d'habitation.
Syndic professionnel - Pas de procédure en cours.
Mandat de vente N°1069-24
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (RSAC N°912 588 316)
Au coeur de la dynamique commune de Lingolsheim, votre agence Ax'Home Immobilier vous propose ce bel appartement 2 pièces actuellement loué, d'une surface habitable de 44,6 m2 et situé au premier étage d'une Résidence soignée.
Le bien se distribue comme suit : un séjour lumineux et favorablement exposé (Ouest), une chambre à coucher, un espace cuisine aménagé indépendant et une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave et un balcon viennent compléter cette offre de qualité.
Points forts :
- Belle rentabilité pouvant encore être optimisée
- Aucun travaux à prévoir (hormis rafraîchissement des peintures)
- Demande locative extrêmement forte
- Situation géographique favorable
- Faibles charges de copropriété
- Nombreuses commodités accessibles dans un proche périmètre
Le contrat de bail arrivera à échéance en février 2025 et le loyer n'a jamais été révisé.
Ce bien a retenu votre attention ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre équipe commerciale pour de plus amples renseignements.
Copropriété de 38 lots à usage d'habitation.
Syndic professionnel - Pas de procédure en cours.
Mandat de vente N°1069-24
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (RSAC N°912 588 316)
Les points forts du bien
- Belle rentabilité
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété soignée et entretenue
- Faibles charges
- Demande locative extremement forte
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1986
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLingolsheim 67380
- RéférenceVA6312
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 588 316
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 588 316
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
