Appartement à vendre, 2 pièces - Quatzenheim 67117
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2 pièces - 43,60 m3 - Coeur KOCHERSBERG

154 990

Appartement à vendre, 2 pièces - Quatzenheim 67117
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Descriptif du bien

  • Surface : 43.6 m²
  • Pièces : 2
Appartement T2 - 43,60 m² - Coeur KOCHERSBERG - Disponibilité immédiate

Amateurs d'environnement paisible et verdoyant ? Partez à la découverte de cet appartement 2 pièces, cosy et plein de charme, idéalement situé en lisière de la commune de Quatzenheim, à l'orée des bois.

Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence contemporaine de 2004, ce bien d'une surface habitable de 43.60 m², se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'un espace cuisine ouvert, intégralement équipé et aménagé, d' une chambre à coucher avec dressing, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilettes intégrés, ainsi qu'un hall d'entrée avec placards.

En point d'orgue, vous profiterez d'une grande terrasse (16 m²) offrant une vue exceptionnelle surplombant la plaine et la forêt environnante. Son exposition Sud/Ouest vous promet d'agréables moments ensoleillés.

Un garage individuel avec porte motorisée, une place de stationnement privative, ainsi qu'un espace cave, complètent cette offre de grande qualité.

Côté chauffage, des tubes radiants alimentés par une chaudière collective, veilleront sur votre confort et vous assureront une faible consommation d'énergie.

À quelques pas de là, vous aurez le plaisir de retrouver de nombreuses commodités (écoles, périscolaires, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux, ... ).

À retenir :

- Surface habitable de 43.60 m2
- Vue exceptionnelle
- Aucun travaux à prévoir
- Charges de copropriété modérées
- Garage individuel avec porte motorisée
- Stationnement extérieur privatif
- Faible consommation d'énergie
- Appartement lumineux et doublement exposé
- Fibre optique haut débit
- Solide réseau de transport en commun

DPE réalisé le 18.08.2024 : (D) 177 kWh/m2.an - (D) 49 kg CO2/m2.an
Estimation des coûts : entre 960€/an et 1350€/an
Copropriété de 12 lots à usage d'habitation
Syndic professionnel, pas de procédure en cours
Montant mensuel des charges courantes : +/- 125€
Taxe Foncière : 380€

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr

Prix de vente du bien honoraires d'agence inclus : 154.990€
Prix de vente du bien hors honoraires d'agence : 149.000€
Montant des honoraires : 5.990€ (4%) charge acquéreur

Visite personnalisée sur rendez-vous.

Pierre Etienne FERRAND
Commercial Ax'Home Immobilier
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / RSAC TI de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 1113-24

Ax'Home Immobilier, votre agence familiale et indépendante depuis 2004, spécialiste de l'Eurométropole et du Kochersberg.

Les points forts du bien

  • Vaste terrasse
  • Garage + stationnement privatif
  • Espace cave individuel
  • Cuisine équipée
  • Belle typologie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Quatzenheim 67117
  • Référence
    VA5818

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 588 316

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