Coup de cœur
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2 pièces - 43,60 m3 - Coeur KOCHERSBERG
178 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.6 m²
- Pièces : 2
Appartement T2 - 43,60 m² - Coeur KOCHERSBERG
Amateurs d'environnement paisible et verdoyant ? Partez à la découverte de cet appartement 2 pièces, cosy et plein de charme, idéalement situé en lisière de la commune de Quatzenheim, à l'orée des bois.
Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence contemporaine de 2004, ce bien d'une surface habitable de 43.60 m², se compose d'un spacieux et lumineux séjour, d'un espace cuisine ouvert, intégralement équipé et aménagé, d'une chambre à coucher avec dressing, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilettes intégrés, ainsi qu'un hall d'entrée avec placards.
En point d'orgue, vous profiterez d'une large terrasse (16 m²) offrant une vue exceptionnelle surplombant la plaine et la forêt environnante. Son exposition Sud/Ouest vous promet d'agréables moments ensoleillés.
Un garage individuel avec porte motorisée, une place de stationnement privative, ainsi qu'un espace cave, complètent cette offre de grande qualité.
Côté chauffage, des tubes radiants alimentés par une chaudière collective, veilleront sur votre confort et vous assureront une faible consommation d'énergie.
À quelques pas de là, vous aurez le plaisir de retrouver de nombreuses commodités (écoles, périscolaires, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux, ... ).
À retenir :
- Surface habitable de 43.60 m2
- Vue exceptionnelle
- Aucun travaux à prévoir
- Charges de copropriété modérées
- Garage individuel avec porte motorisée
- Stationnement extérieur privatif
- Faible consommation d'énergie
- Appartement lumineux et doublement exposé
- Fibre optique haut débit
- Solide réseau de transport en commun
DPE réalisé le 27/11/2015 : (B) 63 kWh/m2.an - (C) 15 kg CO2/m2.an
Nouveau DPE en cours de réalisation.
Copropriété de 12 lots à usage d'habitation
Syndic professionnel, procédure en cours
Montant mensuel des charges courantes : +/- 140€
Taxe Foncière : 380€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente du bien honoraires d’agence inclus : 178.500€
Prix de vente du bien hors honoraires d'agence : 170.000€
Montant des honoraires : 8.500€ (5%)
Visite personnalisée sur rendez-vous.
Pierre Etienne FERRAND
Commercial Ax'Home Immobilier
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. TI de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 1113-24
Ax'Home Immobilier, votre agence familiale et indépendante depuis 2004, spécialiste de l'Eurométropole et du Kochersberg.
Amateurs d'environnement paisible et verdoyant ? Partez à la découverte de cet appartement 2 pièces, cosy et plein de charme, idéalement situé en lisière de la commune de Quatzenheim, à l'orée des bois.
Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence contemporaine de 2004, ce bien d'une surface habitable de 43.60 m², se compose d'un spacieux et lumineux séjour, d'un espace cuisine ouvert, intégralement équipé et aménagé, d'une chambre à coucher avec dressing, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilettes intégrés, ainsi qu'un hall d'entrée avec placards.
En point d'orgue, vous profiterez d'une large terrasse (16 m²) offrant une vue exceptionnelle surplombant la plaine et la forêt environnante. Son exposition Sud/Ouest vous promet d'agréables moments ensoleillés.
Un garage individuel avec porte motorisée, une place de stationnement privative, ainsi qu'un espace cave, complètent cette offre de grande qualité.
Côté chauffage, des tubes radiants alimentés par une chaudière collective, veilleront sur votre confort et vous assureront une faible consommation d'énergie.
À quelques pas de là, vous aurez le plaisir de retrouver de nombreuses commodités (écoles, périscolaires, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux, ... ).
À retenir :
- Surface habitable de 43.60 m2
- Vue exceptionnelle
- Aucun travaux à prévoir
- Charges de copropriété modérées
- Garage individuel avec porte motorisée
- Stationnement extérieur privatif
- Faible consommation d'énergie
- Appartement lumineux et doublement exposé
- Fibre optique haut débit
- Solide réseau de transport en commun
DPE réalisé le 27/11/2015 : (B) 63 kWh/m2.an - (C) 15 kg CO2/m2.an
Nouveau DPE en cours de réalisation.
Copropriété de 12 lots à usage d'habitation
Syndic professionnel, procédure en cours
Montant mensuel des charges courantes : +/- 140€
Taxe Foncière : 380€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente du bien honoraires d’agence inclus : 178.500€
Prix de vente du bien hors honoraires d'agence : 170.000€
Montant des honoraires : 8.500€ (5%)
Visite personnalisée sur rendez-vous.
Pierre Etienne FERRAND
Commercial Ax'Home Immobilier
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. TI de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 1113-24
Ax'Home Immobilier, votre agence familiale et indépendante depuis 2004, spécialiste de l'Eurométropole et du Kochersberg.
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Aucun travaux à prévoir
- Garage + stationnement privatif
- Très belles prestations
- Cuisine équipée
- Vaste terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationQuatzenheim 67117
- RéférenceVA5818
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
