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Appartement à vendre, 2 pièces - Strasbourg 67100
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Idéal primo-accédant

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Descriptif du bien

  • Surface : 50.91 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Exclusivité,

Ax'Home Immobilier, partenaire de vos projets en Eurométropole depuis 2004, vous invite à venir découvrir ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé en périphérie du quartier de la Meinau, dans un environnement paisible et particulièrement verdoyant.

Au second étage d'une résidence contemporaine, ce bien d'une surface habitable de 50.91 m² , se compose d'un spacieux et lumineux séjour, donnant sur un large balcon couvert et favorablement exposé (Sud-Ouest).

Un espace cuisine semi-ouvert, intégralement équipé et aménagé, une chambre à coucher avec dressing, une salle de bain avec baignoire et toilettes intégrés, ainsi qu'un hall d'entrée avec placards, offre à cet appartement une typologie peu fréquente et un véritable sentiment d'espace. Un garage individuel en sous-sol vient compléter cette offre de qualité.

Côté chauffage, des tubes radiants alimentés par une chaudière gaz collective, veilleront sur votre confort et vous assureront une très faible consommation d'énergie.

À quelques pas de là, vous aurez le plaisir de retrouver de nombreuses commodités (écoles, périscolaires, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux, ... ).

À retenir :

- Surface habitable de 50.91 m2
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Garage individuel en sous-sol
- Charges de copropriété modérées
- Faible consommation d'énergie
- Belle luminosité et exposition favorable
- Vidéophonie et digicode
- Fibre optique haut débit
- Solide réseau de transport en commun

DPE réalisé le 27/11/2015 : (B) 63 kWh/m2.an - (C) 15 kg CO2/m2.an
Copropriété de 41 lots à usage d'habitation
Syndic professionnel, pas de procédure en cours
Montant annuel des charges courantes : +/- 900€
Taxe Foncière : 980€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente du bien honoraires d’agence inclus : 172.200€
Prix de vente du bien hors honoraires d'agence : 165.000€
Montant des honoraires : 7200€ (4,49%)

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Contactez : Pierre Etienne FERRAND

Commercial Ax'Home Immobilier
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. TI de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 996-23

Votre agence familiale et indépendante depuis 2004, spécialiste de l'Eurométropole et du Kochersberg.

Les points forts du bien

  • Luminosité
  • Belle distribution
  • Environnement calme
  • Cadre verdoyant
  • Proche des transports
  • Baisse de prix
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    51 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    9 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Extérieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Référence
    VA6077

Détail des pièces

  • Entrée
    4,84 m²
  • Placard
    0,96 m²
  • Séjour
    20,96 m²
  • Cuisine
    5,92 m²
  • SDB + WC
    5,92 m²
  • Chambre n°1
    12,31 m²
  • Balcon
    9,14 m²

Informations complémentaires

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