Affaire exceptionnelle
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Idéal primo-accédant
182 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 50.91 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Exclusivité,
Ax'Home Immobilier, partenaire de vos projets en Eurométropole depuis 2004, vous invite à venir découvrir ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé en périphérie du quartier de la Meinau, dans un environnement paisible et particulièrement verdoyant.
Au second étage d'une résidence contemporaine, ce bien d'une surface habitable de 50.91 m² , se compose d'un spacieux et lumineux séjour, donnant sur un large balcon couvert et favorablement exposé (Sud-Ouest).
Un espace cuisine semi-ouvert, intégralement équipé et aménagé, une chambre à coucher avec dressing, une salle de bain avec baignoire et toilettes intégrés, ainsi qu'un hall d'entrée avec placards, offre à cet appartement une typologie peu fréquente et un véritable sentiment d'espace. Un garage individuel en sous-sol vient compléter cette offre de qualité.
Côté chauffage, des tubes radiants alimentés par une chaudière gaz collective, veilleront sur votre confort et vous assureront une très faible consommation d'énergie.
À quelques pas de là, vous aurez le plaisir de retrouver de nombreuses commodités (écoles, périscolaires, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux, ... ).
À retenir :
- Surface habitable de 50.91 m2
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Garage individuel en sous-sol
- Charges de copropriété modérées
- Faible consommation d'énergie
- Belle luminosité et exposition favorable
- Vidéophonie et digicode
- Fibre optique haut débit
- Solide réseau de transport en commun
DPE réalisé le 27/11/2015 : (B) 63 kWh/m2.an - (C) 15 kg CO2/m2.an
Copropriété de 41 lots à usage d'habitation
Syndic professionnel, pas de procédure en cours
Montant annuel des charges courantes : +/- 900€
Taxe Foncière : 980€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente du bien honoraires d’agence inclus : 182.850€
Prix de vente du bien hors honoraires d'agence : 175.000€
Montant des honoraires : 7850€ (4,74%)
Ce bien vous a retenu votre attention ?
Contactez : Pierre Etienne FERRAND
Commercial Ax'Home Immobilier
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. TI de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 996-23
Votre agence familiale et indépendante depuis 2004, spécialiste de l'Eurométropole et du Kochersberg.
Ax'Home Immobilier, partenaire de vos projets en Eurométropole depuis 2004, vous invite à venir découvrir ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé en périphérie du quartier de la Meinau, dans un environnement paisible et particulièrement verdoyant.
Au second étage d'une résidence contemporaine, ce bien d'une surface habitable de 50.91 m² , se compose d'un spacieux et lumineux séjour, donnant sur un large balcon couvert et favorablement exposé (Sud-Ouest).
Un espace cuisine semi-ouvert, intégralement équipé et aménagé, une chambre à coucher avec dressing, une salle de bain avec baignoire et toilettes intégrés, ainsi qu'un hall d'entrée avec placards, offre à cet appartement une typologie peu fréquente et un véritable sentiment d'espace. Un garage individuel en sous-sol vient compléter cette offre de qualité.
Côté chauffage, des tubes radiants alimentés par une chaudière gaz collective, veilleront sur votre confort et vous assureront une très faible consommation d'énergie.
À quelques pas de là, vous aurez le plaisir de retrouver de nombreuses commodités (écoles, périscolaires, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux, ... ).
À retenir :
- Surface habitable de 50.91 m2
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Garage individuel en sous-sol
- Charges de copropriété modérées
- Faible consommation d'énergie
- Belle luminosité et exposition favorable
- Vidéophonie et digicode
- Fibre optique haut débit
- Solide réseau de transport en commun
DPE réalisé le 27/11/2015 : (B) 63 kWh/m2.an - (C) 15 kg CO2/m2.an
Copropriété de 41 lots à usage d'habitation
Syndic professionnel, pas de procédure en cours
Montant annuel des charges courantes : +/- 900€
Taxe Foncière : 980€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente du bien honoraires d’agence inclus : 182.850€
Prix de vente du bien hors honoraires d'agence : 175.000€
Montant des honoraires : 7850€ (4,74%)
Ce bien vous a retenu votre attention ?
Contactez : Pierre Etienne FERRAND
Commercial Ax'Home Immobilier
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. TI de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 996-23
Votre agence familiale et indépendante depuis 2004, spécialiste de l'Eurométropole et du Kochersberg.
Les points forts du bien
- Luminosité
- Belle distribution
- Environnement calme
- Cadre verdoyant
- Proche des transports
- Baisse de prix
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol51 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationExtérieure
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA6077
Détail des pièces
- Entrée4,84 m²
- Placard0,96 m²
- Séjour20,96 m²
- Cuisine5,92 m²
- SDB + WC5,92 m²
- Chambre n°112,31 m²
- Balcon9,14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 274.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-11-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
