Nouveauté
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NOUVEAU F2 A STRASBOURG
163 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
STRASBOURG 67200 – Rue d’Ostwald
Dernier étage traversant avec deux terrasses – Tram au pied de l’immeuble
AX’HOME IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 55,01 m² situé au 4e et dernier étage d’une copropriété idéalement placée, au pied du tram et à proximité immédiate des commerces et axes principaux.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité naturelle et sa configuration traversante Est/Ouest.
Il développe :
deux terrasses de 9 m² chacune permettant de profiter d’espaces extérieurs rares pour cette typologie d’appartement.
L’ensemble est en bon état général et conviendra parfaitement :
Honoraires d’agence inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 155 238 € net vendeur
Honoraires TTC : 7 762 €
Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours connue.
Nombre de lots : 300 dont 90 lots d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :
Géorisques
Dernier étage traversant avec deux terrasses – Tram au pied de l’immeuble
AX’HOME IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 55,01 m² situé au 4e et dernier étage d’une copropriété idéalement placée, au pied du tram et à proximité immédiate des commerces et axes principaux.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité naturelle et sa configuration traversante Est/Ouest.
Il développe :
- une entrée ;
- un salon séjour lumineux ;
- une cuisine indépendante ;
- une chambre confortable ;
- une salle d’eau ;
- un WC séparé.
deux terrasses de 9 m² chacune permettant de profiter d’espaces extérieurs rares pour cette typologie d’appartement.
L’ensemble est en bon état général et conviendra parfaitement :
- à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un secteur connecté ;
- à un investisseur recherchant un bien facilement louable grâce au tram et aux faibles charges ;
- ou à un acquéreur appréciant les appartements lumineux en dernier étage.
- tram au pied de l’immeuble ;
- appartement traversant ;
- double exposition Est/Ouest ;
- deux terrasses ;
- faibles charges ;
- cave ;
- bon état général ;
- Stationnement dans la copro sécurisé
- accès rapide Strasbourg centre
- dernier étage sans ascenseur ;
Honoraires d’agence inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 155 238 € net vendeur
Honoraires TTC : 7 762 €
Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours connue.
Nombre de lots : 300 dont 90 lots d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :
Géorisques
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Parking
- Cave
- WC séparés
- Entièrement rénové
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol56 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationITE
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVA6988
Détail des pièces
- Entrée5.11 m²
- Chambre12.84 m²
- Salon Séjour17.42 m²
- Cuisine8.43 m²
- salle d'eau8.05 m²
- Dégagement1.21 m²
- WC1.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 238 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
