Appartement à vendre, 3 pièces - Ernolsheim-Bruche 67120
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NOUVELLE RESIDENCE ADRET

272 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Ernolsheim-Bruche 67120
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Descriptif du bien

  • Surface : 66.31 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Découvrez votre Nid de Rêve à Ernolsheim-Bruche

Imaginez-vous vivre dans un appartement T3 flambant neuf, niché au cœur de la charmante ville d'Ernolsheim-Bruche. Ce bien exceptionnel, livrable courant 2026, vous offre un cadre de vie idyllique, alliant modernité et confort. Avec une surface habitable de 66,31 m², cet appartement est parfait pour une vie en famille ou en couple, avec des espaces généreux et bien agencés.

L'appartement se compose de trois pièces principales, dont un séjour / cuisine ouverte lumineux de 26 m², idéal pour recevoir vos proches. Les deux chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrent un cadre reposant pour des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent cet espace de vie harmonieux.

Ce bien immobilier se distingue par son standing exceptionnel et ses finitions haut de gamme. L'isolation extérieure garantit une excellente performance énergétique, tandis que le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages renforcent encore cette sensation de bien-être.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son espace extérieur, une balcon de 15.56 m². Avec une exposition Sud-Ouest, vous bénéficiez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès pour tous. Conforme aux normes PMR, il offre un confort d'usage optimal pour tous les résidents.

Ernolsheim-Bruche est une ville où il fait bon vivre, avec de nombreuses commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, un médecin généraliste et une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, collèges, restaurants et parcs. Tout est à portée de main pour une vie facilitée et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205
33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain)

Les points forts du bien

  • RE-2020
  • Prestations de qualité
  • Standing
  • Espaces extérieurs
  • Ascenseur
  • Volets motorisés
  • Personnalisation du logement
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    16 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2026
  • État intérieur
    Neuf
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    extérieure
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Ernolsheim-Bruche 67120
  • Référence
    VA6517

Détail des pièces

  • Hall
    9.89 m²
  • Séjour / Cuisine
    26.26 m²
  • Chambre 1
    13.67 m²
  • Chambre 2
    9.72 m²
  • Salle de bains
    4.60 m²
  • Wc
    2.17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 67012016000014808 • AC ADC 6701 2020000243374

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