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Quartier confidentiel à proximité du bord de l’Ill
294 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg – 95 m² à personnaliser – Quartier confidentiel à proximité du bord de l’Ill
Dans un environnement résidentiel verdoyant, entre calme et accessibilité, venez découvrir ce spacieux 3/4 pièces de 95 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une bâtisse familiale des années 30.
Vous apprécierez :
📍 Détails :
AX’HOME IMMOBILIER a déjà commercialisé des logements similaires en 2022, entièrement rénovés. Cette fois, nous vous proposons un bien où vous pourrez exprimer toute votre créativité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Strasbourg !
Prix du bien : 294 000 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Honoraires TTC : 5.00 % soit 14 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours
Nombre de lots :4 habitations 11 Total
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 €
Dans un environnement résidentiel verdoyant, entre calme et accessibilité, venez découvrir ce spacieux 3/4 pièces de 95 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une bâtisse familiale des années 30.
Vous apprécierez :
- Les volumes généreux et la hauteur sous plafond typiques de l’ancien
- La possibilité d’aménagement sur-mesure (2 chambres + bureau, ou double séjour)
- Le cadre verdoyant, à deux pas de l’Ill et des pistes cyclables vers le centre-ville
- La petite copropriété bien tenue, avec seulement 4 logements
- Un bien à rafraîchir, disposant d’un fort potentiel de valorisation
📍 Détails :
- Surface : 95 m²
- RDC surélevé – Maison tri-famille
- Cave privative
- DPE : E | Estimation des dépenses annuelles : entre 2 170 € et 2 960 €
- Pas de procédure en cours
AX’HOME IMMOBILIER a déjà commercialisé des logements similaires en 2022, entièrement rénovés. Cette fois, nous vous proposons un bien où vous pourrez exprimer toute votre créativité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Strasbourg !
Prix du bien : 294 000 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Honoraires TTC : 5.00 % soit 14 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours
Nombre de lots :4 habitations 11 Total
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Tubes radiants/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVA6645
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
