Appartement à vendre, 4 pièces - Truchtersheim 67370
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192 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
Exclusivité,

Ax'Home Immobilier vous invite à venir découvrir ce superbe appartement 4 pièces, niché en plein coeur du Kochersberg, à quelques minutes de la dynamique Commune de Truchtersheim et de ses nombreuses commodités.

Au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine (4 lots), ce bien d'une surface habitable de 95 m², entièrement rénové en 2018, se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, donnant sur une terrasse favorablement exposée (Ouest).

Une cuisine moderne de moins de 3 ans, semi-ouverte et intégralement équipée d'un électroménager haut de gamme, deux chambres à coucher, un espace bureau (chambre possible), une salle d'eau contemporaine avec double vasques et douche italienne, un WC suspendu et indépendant, offrent à cet appartement des prestations de grande qualité.

Deux vastes terrasses sans vis-à-vis, dont l'une couverte, ainsi que deux places de stationnement privatives complètent cette offre à saisir immédiatement.

Côté chauffage, des tubes radiants alimentés par une chaudière à granulés collective, veilleront sur votre confort et vous assureront de très faibles charges. Un été caniculaire ? Pas d'inquiétude, une climatisation réversible, ainsi qu'un store électrique vous procureront fraîcheur et ombrage.

À proximité, vous retrouverez de nombreuses facilités (écoles élémentaires, collège, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux, accès autoroutiers, etc... ).

À seulement 15 minutes de l'Eurométropole et de son centre-ville, le Kochersberg vous offrira une douceur de vivre qui n'est plus à démontrer, le tout dans un écrin de nature paisible et prisé.

- Surface habitable de 95 m2
- 4 pièces, dont 3 chambres
- 2 terrasses généreuses
- Appartement entièrement rénové en 2018
- Absolument aucun travaux à prévoir
- Cuisine équipée moderne (moins de 3 ans)
- Très faibles charges (environ 120€/mois incluant eau et chauffage)
- Climatisation réversible et store électrique
- Double stationnements privatifs
- Fibre optique haut débit

DPE réalisé le 27/01/2016 : (D) 230 kWh/m2.an - (A) 3 kg CO2/m2.an
Copropriété de 4 lots à usage d'habitation
Syndic bénévole, pas de procédure en cours
Montant annuel des charges : +/- 1500€ (incluant chauffage, eau, charges de copropriété et électricité des parties communes)
Taxe Foncière : 429€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente du bien honoraires d’agence inclus : 192.500€
Prix de vente du bien hors honoraires d'agence : 185.000€
Montant des honoraires : 7500€ (4%)

Ce bien vous a retenu votre attention ? Contactez notre équipe pour organiser votre visite personnalisée.

Pierre-Etienne FERRAND
Commercial Ax'Home Immobilier
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. TI de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 1048-23

Les points forts du bien

  • Entièrement rénové
  • Faibles charges
  • Très belles prestations
  • Deux terrasses
  • Cuisine contemporaine équipée
  • Aucun travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Local à vélo
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface terrasse
    120 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Truchtersheim 67370
  • Référence
    VA6266

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 576.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-01-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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