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Rare à la vente
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Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Exclusivité,
Ax'Home Immobilier vous invite à venir découvrir ce superbe appartement 4 pièces, niché en plein coeur du Kochersberg, à quelques minutes de la dynamique Commune de Truchtersheim et de ses nombreuses commodités.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine (4 lots), ce bien d'une surface habitable de 95 m², entièrement rénové en 2018, se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, donnant sur une terrasse favorablement exposée (Ouest).
Une cuisine moderne de moins de 3 ans, semi-ouverte et intégralement équipée d'un électroménager haut de gamme, deux chambres à coucher, un espace bureau (chambre possible), une salle d'eau contemporaine avec double vasques et douche italienne, un WC suspendu et indépendant, offrent à cet appartement des prestations de grande qualité.
Deux vastes terrasses sans vis-à-vis, dont l'une couverte, ainsi que deux places de stationnement privatives complètent cette offre à saisir immédiatement.
Côté chauffage, des tubes radiants alimentés par une chaudière à granulés collective, veilleront sur votre confort et vous assureront de très faibles charges. Un été caniculaire ? Pas d'inquiétude, une climatisation réversible, ainsi qu'un store électrique vous procureront fraîcheur et ombrage.
À proximité, vous retrouverez de nombreuses facilités (écoles élémentaires, collège, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux, accès autoroutiers, etc... ).
À seulement 15 minutes de l'Eurométropole et de son centre-ville, le Kochersberg vous offrira une douceur de vivre qui n'est plus à démontrer, le tout dans un écrin de nature paisible et prisé.
- Surface habitable de 95 m2
- 4 pièces, dont 3 chambres
- 2 terrasses généreuses
- Appartement entièrement rénové en 2018
- Absolument aucun travaux à prévoir
- Cuisine équipée moderne (moins de 3 ans)
- Très faibles charges (environ 120€/mois incluant eau et chauffage)
- Climatisation réversible et store électrique
- Double stationnements privatifs
- Fibre optique haut débit
DPE réalisé le 27/01/2016 : (D) 230 kWh/m2.an - (A) 3 kg CO2/m2.an
Copropriété de 4 lots à usage d'habitation
Syndic bénévole, pas de procédure en cours
Montant annuel des charges : +/- 1500€ (incluant chauffage, eau, charges de copropriété et électricité des parties communes)
Taxe Foncière : 429€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente du bien honoraires d’agence inclus : 192.500€
Prix de vente du bien hors honoraires d'agence : 185.000€
Montant des honoraires : 7500€ (4%)
Ce bien vous a retenu votre attention ? Contactez notre équipe pour organiser votre visite personnalisée.
Pierre-Etienne FERRAND
Commercial Ax'Home Immobilier
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. TI de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 1048-23
Ax'Home Immobilier vous invite à venir découvrir ce superbe appartement 4 pièces, niché en plein coeur du Kochersberg, à quelques minutes de la dynamique Commune de Truchtersheim et de ses nombreuses commodités.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine (4 lots), ce bien d'une surface habitable de 95 m², entièrement rénové en 2018, se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, donnant sur une terrasse favorablement exposée (Ouest).
Une cuisine moderne de moins de 3 ans, semi-ouverte et intégralement équipée d'un électroménager haut de gamme, deux chambres à coucher, un espace bureau (chambre possible), une salle d'eau contemporaine avec double vasques et douche italienne, un WC suspendu et indépendant, offrent à cet appartement des prestations de grande qualité.
Deux vastes terrasses sans vis-à-vis, dont l'une couverte, ainsi que deux places de stationnement privatives complètent cette offre à saisir immédiatement.
Côté chauffage, des tubes radiants alimentés par une chaudière à granulés collective, veilleront sur votre confort et vous assureront de très faibles charges. Un été caniculaire ? Pas d'inquiétude, une climatisation réversible, ainsi qu'un store électrique vous procureront fraîcheur et ombrage.
À proximité, vous retrouverez de nombreuses facilités (écoles élémentaires, collège, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux, accès autoroutiers, etc... ).
À seulement 15 minutes de l'Eurométropole et de son centre-ville, le Kochersberg vous offrira une douceur de vivre qui n'est plus à démontrer, le tout dans un écrin de nature paisible et prisé.
- Surface habitable de 95 m2
- 4 pièces, dont 3 chambres
- 2 terrasses généreuses
- Appartement entièrement rénové en 2018
- Absolument aucun travaux à prévoir
- Cuisine équipée moderne (moins de 3 ans)
- Très faibles charges (environ 120€/mois incluant eau et chauffage)
- Climatisation réversible et store électrique
- Double stationnements privatifs
- Fibre optique haut débit
DPE réalisé le 27/01/2016 : (D) 230 kWh/m2.an - (A) 3 kg CO2/m2.an
Copropriété de 4 lots à usage d'habitation
Syndic bénévole, pas de procédure en cours
Montant annuel des charges : +/- 1500€ (incluant chauffage, eau, charges de copropriété et électricité des parties communes)
Taxe Foncière : 429€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente du bien honoraires d’agence inclus : 192.500€
Prix de vente du bien hors honoraires d'agence : 185.000€
Montant des honoraires : 7500€ (4%)
Ce bien vous a retenu votre attention ? Contactez notre équipe pour organiser votre visite personnalisée.
Pierre-Etienne FERRAND
Commercial Ax'Home Immobilier
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. TI de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 1048-23
Les points forts du bien
- Entièrement rénové
- Faibles charges
- Très belles prestations
- Deux terrasses
- Cuisine contemporaine équipée
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Local à vélo
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface terrasse120 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceVA6266
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
