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RARE F4/5 104 m² à Truchtersheim
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.07 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Ax’clusivité – Truchtersheim (Lotissement « La Houblonnière »)
« Dans mon appartement comme dans une maison… »
Logement loué jusqu'au 30/01/2026
Au 1ᵉʳ niveau/étage, découvrez ce bel appartement terrasse d’env. 104–105 m² baigné de lumière, avec vue dégagée sur les champs.
La pièce de vie de 44 m² s’ouvre sur une grande terrasse de 40 m² – un véritable espace de vie extérieur. Cuisine aménagée.
Espace nuit :
Atouts clés
Jean-Marc SCHIEBEL – 06 09 42 78 64 – jms@axhome.net
AX’HOME IMMOBILIER – deux agences pour plus de proximité :
« Dans mon appartement comme dans une maison… »
Logement loué jusqu'au 30/01/2026
Au 1ᵉʳ niveau/étage, découvrez ce bel appartement terrasse d’env. 104–105 m² baigné de lumière, avec vue dégagée sur les champs.
La pièce de vie de 44 m² s’ouvre sur une grande terrasse de 40 m² – un véritable espace de vie extérieur. Cuisine aménagée.
Espace nuit :
- Suite parentale ~20 m² avec dressing & SDE (intimité totale)
- Deux chambres se partageant une SDB spacieuse
Atouts clés
- Terrasse 40 m² • vue champs
- Séjour 44 m² ultra-lumineux
- Suite parentale (SDE + dressing)
- Chauffage au sol + PAC De Dietrich
- Volets/BSO motorisés
- Garage + parking extérieur
- DPE : A / A (réalisé le 22/01/2023)
- Prix de vente : 399 000 € FAI
- Net vendeur : 384 000 €
- Honoraires : 15 000 € TTC (à la charge de l’acquéreur)
(≈ 3,9 % du net vendeur / ≈ 3,8 % du prix FAI)
- Frais d’acquisition estimés : 7,5–8 %
- Visuels d’ambiance – non contractuels
- Surface communiquée à confirmer par mesurage Loi Carrez
Jean-Marc SCHIEBEL – 06 09 42 78 64 – jms@axhome.net
AX’HOME IMMOBILIER – deux agences pour plus de proximité :
- 104a Route de Saverne, 67205 OBERHAUSBERGEN
- 33 Allée de l’Économie, 67370 WIWERSHEIM (Galerie Au Jardin des Sens, au-dessus d’Esprit Pain)
Site : www.axhome.immo
Les points forts du bien
- Vue dégagée sur les champs
- Pompe à chaleur Plancher chauffant
- Vaste terrasse 40 m²
- Volets motorisés
- Suite parentale
- Garage avec porte sectionnelle
- Cuisine équipée
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol104 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceVA5658
Détail des pièces
- Pièce de vie44.41 m²
- Suite Parentale 19.62 m²
- Chambre 211.95 m²
- Chambre 311.91 m²
- Salle de bains 5.89 m²
- WC1.78 m²
- Hall4.54 m²
- Dégagement 3,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
