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Appartement à vendre, 4 pièces - Truchtersheim 67370
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RARE F4/5 104 m² à Truchtersheim

410 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Truchtersheim 67370
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Descriptif du bien

  • Surface : 104.07 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Ax'clusivité à Truchtersheim
"Dans mon appartement comme dans une maison..."
Nous vous présentons ce très beau logement , vue campagne, dans le lotissement "La Houblonnière"
Situé en 1er niveau , cet appartement terrasse aura tout pour vous séduire.
D'une surface de 104/105 m² ses volumes contemporains sont baignés de lumière.
Vous apprécierez tout particulièrement  sa pièce de vie de 44 m² ouvrant sur la large terrasse de 40 m², sa cuisine entièrement équipée.

La suite parentale de 20 m² avec son dressing et sa SDE pour une intimité totale.
Les deux belles chambres avec leur SDB spacieuse.

Les atouts :
  • Sa grande terrasse de 40 m² vue dégagée sur les champs
  • Son chauffage au sol et sa pompe à chaleur De Dietrich pour des factures plus douces 
  • Ses deux SDB et SDE
  • Sa suite parentale
  • Ses volets et ses brises soleil motorisés
  • Son garage et sa porte sectionnelle 
  • Le parking extérieur  
  • Pas de charges superflus  
  • Les dernières normes d'isolation thermiques et acoustiques
Laissez vous séduire, venez le visiter.
DPE A / A du 22.01.2023

Prix de vente 410 000 € FAI (soit 395 000 € net vendeur - 4 % d'honoraires agence soit 15 000 €)

Frais de notaire en sus 7.5/8%
Visuels à caractère d'ambiance

Jean Marc SCHIEBEL 06 09 42 78 64 pour une visite.

Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité :

www.axhom.immo

104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205
33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Attique
  • Vue dégagée sur les champs
  • Neuf
  • Pompe à chaleur Plancher chauffant
  • Vaste terrasse 40 m²
  • Volets motorisés
  • Suite parentale
  • Garage avec porte sectionnelle
  • Cuisine équipée
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    104 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Non équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Truchtersheim 67370
  • Référence
    VA5658

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    44.41 m²
  • Suite Parentale
    19.62 m²
  • Chambre 2
    11.95 m²
  • Chambre 3
    11.91 m²
  • Salle de bains
    5.89 m²
  • WC
    1.78 m²
  • Hall
    4.54 m²
  • Dégagement
    3,97 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen

03 88 61 37 09
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