Affaire exceptionnelle
+ de photos
Spécial investisseurs
294 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Spécial investisseurs
ACHENHEIM - Immeuble de rapport de 147.00m²
Ax'Home Immobilier, votre partenaire indépendant depuis 2004, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 147.00m², situé en plein coeur de la commune d'Achenheim.
À proximité immédiate de nombreuses commodités, cette bâtisse à colombage vous séduira par son emplacement privilégié et son très fort potentiel.
Le bâtiment se distribue comme suit :
RDC - Appartement T3 - 57 m2 - Gaz individuel - actuellement loué
R+1 - Appartement T4 - 66 m2 - Gaz individuel - libre d'occupation
R+2 - Appartement T2 meublé - 24 m2 - Électrique individuel - libre d'occupation
Une rénovation des parties communes, ainsi qu'un rafraîchissement des appartements est à prévoir.
Solide rentabilité conjuguée à une forte demande locative sur le secteur. Informations complémentaires sur simple demande.
Surface : 147.00 m²
Prix du bien : 294.000 € TTC
Prix du bien hors honoraires : 280.000€ TTC
Honoraires TTC : 5 % soit 14.000 € TTC
Honoraires à la charge de : l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Référence de l'annonce : VI055
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6470 € et 9250 € par an. Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
ACHENHEIM - Immeuble de rapport de 147.00m²
Ax'Home Immobilier, votre partenaire indépendant depuis 2004, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 147.00m², situé en plein coeur de la commune d'Achenheim.
À proximité immédiate de nombreuses commodités, cette bâtisse à colombage vous séduira par son emplacement privilégié et son très fort potentiel.
Le bâtiment se distribue comme suit :
RDC - Appartement T3 - 57 m2 - Gaz individuel - actuellement loué
R+1 - Appartement T4 - 66 m2 - Gaz individuel - libre d'occupation
R+2 - Appartement T2 meublé - 24 m2 - Électrique individuel - libre d'occupation
Une rénovation des parties communes, ainsi qu'un rafraîchissement des appartements est à prévoir.
Solide rentabilité conjuguée à une forte demande locative sur le secteur. Informations complémentaires sur simple demande.
Surface : 147.00 m²
Prix du bien : 294.000 € TTC
Prix du bien hors honoraires : 280.000€ TTC
Honoraires TTC : 5 % soit 14.000 € TTC
Honoraires à la charge de : l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Référence de l'annonce : VI055
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6470 € et 9250 € par an. Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Construction1890
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Composition de l'immeubleT3 - 57 m2 - RDC T4 - 66 m2 - R+1 T2 - 24 m2 - R+2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationAchenheim 67204
- RéférenceVI055
Détail des pièces
- T357 m²
- T466 m²
- T224 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6470.00 et 9250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
