Sous compromis
Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Gries 67240
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Descriptif du bien

  • Surface : 126 
  • Terrain : 08 a 50 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
En Ax’clusivité,

Situation exceptionnelle pour cette belle propriété, nichée au coeur de la commune de Gries.

Dans un état irréprochable, parfaitement entretenue et répartie sur deux niveaux, cette maison de 7 pièces, d'une surface de 126 m2, triplement exposée, se voit agrémenter d’une large dépendance, de combles aménageables, ainsi qu’un vaste jardin de 4,5 ares.

En rez-de-chaussée, un spacieux salon/séjour, d’une superficie de 25m2 et idéalement orienté Est-Sud-Ouest. Une grande cuisine équipée et donnant sur cour, un coin repas ouvert sur celle-ci, ainsi qu’une salle de bain dotée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. En point d'orgue : ce magnifique Kachelofe d’époque et parfaitement fonctionnel.

À l’étage, 3 chambres d’environ 12m2 chacune. Un WC et une pièce d’eau peuvent également nourrir l’idée d’une grande suite parentale, moyennant quelques menus travaux.

En sous-sol, une chaudière fioul à condensation, récente, entretenue et en parfait état de fonctionnement. Une cuve, ainsi qu’un chauffe-eau de 200L alimenté par énergie solaire, viennent compléter l’équipement chauffage/sanitaire.

Pour votre confort quotidien, retrouvez de nombreuses commodités à proximité : supermarché, cabinet médical, pharmacie, crèche, école maternelle et élémentaire, périscolaire, coiffeur, banque et restaurants. Accès autoroutier immédiat ; à 5 mn de la gare de Kurtzenhouse.

Potentiel d’aménagement exceptionnel ! Parcelle de terrain divisible ; création d’un appartement sous combles ; transformation des annexes en local professionnel ; chambres d’hôtes… La seule limite ? Votre imagination.

En résumé : 126 m2 habitable + 130 m2 d’annexes + environ 80 m2 de combles à aménage. 7 pièces, dont 3 chambres. Terrain de 8,50 ares, dont 4,5 ares de jardin. Chaudière fioul à condensation et énergie solaire. 2 garages, cuisine extérieure et local attenant.

DPE : 288 kWh/m2.an
          84 kg CO2/m2.an

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Contactez : Pierre Etienne FERRAND
Négociateur Ax'Home Immobilier

Tél : 06 45 92 57 78

R.S.A.C. Strasbourg N° 912 588 316
Mandat N° 905-22
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM855
  • Localisation
    Gries 67240
  • Construction
    1969
  • Séjour
    25 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Intérieure
  • Toiture
    Tuiles
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    15,51 m²
  • Salon
    9,42 m²
  • Coin repas
    12,20 m²
  • Cuisine
    15,68 m²
  • SDB (douche + baignoire + WC)
    4,53 m²
  • Pièce attenante WC n°2
    7,30 m²
  • Chambre n°1
    13,48 m²
  • Chambre n°2
    10,08 m²
  • Chambre n°3
    13,70 m²
  • WC 1er étage
    1,76 m²
  • Salle d'eau 1er étage
    8,03 m²
  • Local
    8,58 m²
  • Cuisine extérieure
    10,63 m²
  • WC extérieur
    1,46 m²
  • Garage n°1
    20,86 m²
  • Garage n°2
    35,76 m²

Informations complémentaires

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