Sous compromis
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Exclusivité Ax'Home
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 126
- Terrain : 08 a 50 ca
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
En Ax’clusivité,
Situation exceptionnelle pour cette belle propriété, nichée au coeur de la commune de Gries.
Dans un état irréprochable, parfaitement entretenue et répartie sur deux niveaux, cette maison de 7 pièces, d'une surface de 126 m2, triplement exposée, se voit agrémenter d’une large dépendance, de combles aménageables, ainsi qu’un vaste jardin de 4,5 ares.
En rez-de-chaussée, un spacieux salon/séjour, d’une superficie de 25m2 et idéalement orienté Est-Sud-Ouest. Une grande cuisine équipée et donnant sur cour, un coin repas ouvert sur celle-ci, ainsi qu’une salle de bain dotée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. En point d'orgue : ce magnifique Kachelofe d’époque et parfaitement fonctionnel.
À l’étage, 3 chambres d’environ 12m2 chacune. Un WC et une pièce d’eau peuvent également nourrir l’idée d’une grande suite parentale, moyennant quelques menus travaux.
En sous-sol, une chaudière fioul à condensation, récente, entretenue et en parfait état de fonctionnement. Une cuve, ainsi qu’un chauffe-eau de 200L alimenté par énergie solaire, viennent compléter l’équipement chauffage/sanitaire.
Pour votre confort quotidien, retrouvez de nombreuses commodités à proximité : supermarché, cabinet médical, pharmacie, crèche, école maternelle et élémentaire, périscolaire, coiffeur, banque et restaurants. Accès autoroutier immédiat ; à 5 mn de la gare de Kurtzenhouse.
Potentiel d’aménagement exceptionnel ! Parcelle de terrain divisible ; création d’un appartement sous combles ; transformation des annexes en local professionnel ; chambres d’hôtes… La seule limite ? Votre imagination.
En résumé : 126 m2 habitable + 130 m2 d’annexes + environ 80 m2 de combles à aménage. 7 pièces, dont 3 chambres. Terrain de 8,50 ares, dont 4,5 ares de jardin. Chaudière fioul à condensation et énergie solaire. 2 garages, cuisine extérieure et local attenant.
DPE : 288 kWh/m2.an
84 kg CO2/m2.an
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Contactez : Pierre Etienne FERRAND
Négociateur Ax'Home Immobilier
Tél : 06 45 92 57 78
R.S.A.C. Strasbourg N° 912 588 316
Mandat N° 905-22
Situation exceptionnelle pour cette belle propriété, nichée au coeur de la commune de Gries.
Dans un état irréprochable, parfaitement entretenue et répartie sur deux niveaux, cette maison de 7 pièces, d'une surface de 126 m2, triplement exposée, se voit agrémenter d’une large dépendance, de combles aménageables, ainsi qu’un vaste jardin de 4,5 ares.
En rez-de-chaussée, un spacieux salon/séjour, d’une superficie de 25m2 et idéalement orienté Est-Sud-Ouest. Une grande cuisine équipée et donnant sur cour, un coin repas ouvert sur celle-ci, ainsi qu’une salle de bain dotée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. En point d'orgue : ce magnifique Kachelofe d’époque et parfaitement fonctionnel.
À l’étage, 3 chambres d’environ 12m2 chacune. Un WC et une pièce d’eau peuvent également nourrir l’idée d’une grande suite parentale, moyennant quelques menus travaux.
En sous-sol, une chaudière fioul à condensation, récente, entretenue et en parfait état de fonctionnement. Une cuve, ainsi qu’un chauffe-eau de 200L alimenté par énergie solaire, viennent compléter l’équipement chauffage/sanitaire.
Pour votre confort quotidien, retrouvez de nombreuses commodités à proximité : supermarché, cabinet médical, pharmacie, crèche, école maternelle et élémentaire, périscolaire, coiffeur, banque et restaurants. Accès autoroutier immédiat ; à 5 mn de la gare de Kurtzenhouse.
Potentiel d’aménagement exceptionnel ! Parcelle de terrain divisible ; création d’un appartement sous combles ; transformation des annexes en local professionnel ; chambres d’hôtes… La seule limite ? Votre imagination.
En résumé : 126 m2 habitable + 130 m2 d’annexes + environ 80 m2 de combles à aménage. 7 pièces, dont 3 chambres. Terrain de 8,50 ares, dont 4,5 ares de jardin. Chaudière fioul à condensation et énergie solaire. 2 garages, cuisine extérieure et local attenant.
DPE : 288 kWh/m2.an
84 kg CO2/m2.an
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Contactez : Pierre Etienne FERRAND
Négociateur Ax'Home Immobilier
Tél : 06 45 92 57 78
R.S.A.C. Strasbourg N° 912 588 316
Mandat N° 905-22
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM855
- LocalisationGries 67240
- Construction1969
- Séjour25
- Niveaux1
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur3
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageFioul/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- IsolationIntérieure
- ToitureTuiles
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Détail des pièces
- Séjour15,51 m²
- Salon9,42 m²
- Coin repas12,20 m²
- Cuisine15,68 m²
- SDB (douche + baignoire + WC)4,53 m²
- Pièce attenante WC n°27,30 m²
- Chambre n°113,48 m²
- Chambre n°210,08 m²
- Chambre n°313,70 m²
- WC 1er étage1,76 m²
- Salle d'eau 1er étage8,03 m²
- Local8,58 m²
- Cuisine extérieure10,63 m²
- WC extérieur1,46 m²
- Garage n°120,86 m²
- Garage n°235,76 m²
Informations complémentaires
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
