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Maison contemporaine - 180 m2 - STRASBOURG SUD
796 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153.18 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 89 ca
Maison contemporaine - 180 m2 - STRASBOURG SUD
Amateurs de raffinement, de quiétude et de prestations de haute volée, partez à la découverte de ce bien d'exception, situé aux portes de Strasbourg, à seulement 15 minutes de l'Eurométropôle, en venant du Sud.
Son architecture intérieure, sa décoration soignée, ainsi que la modernité de ses équipements, ne vous laisseront pas indifférents et vous offriront un moment d'évasion où volupté rime avec élégance.
Nichée au coeur d'un vaste terrain clos, paysagé et particulièrement soigné (11 ares), à l'abri des regards et des tumultes urbains, cette maison résolument contemporaine se distribue comme suit :
En rez-de-chaussée surélevé,
Un sas d'entrée avec vidéophonie, un dégagement, une belle cuisine intégralement équipée où règne son îlot central, une lumineuse salle à manger, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
En étage,
Une suite parentale climatisée agrémentée d'un double espace dressing et d'une salle de bain privative et ses toilettes.
En sous-sol,
Un garage double en enfilade avec porte motorisée et borne de recharge, une cave, deux pièces aménagée et chauffées, ainsi qu'un espace buanderie / chaufferie particulièrement bien entretenu.
En rez-de-jardin,
LE point d'orgue de cette villa : un espace vie à toit plat, climatisé et extrêmement lumineux grâce à ses larges baies coulissantes. D'une surface de plus de 30m2, cette extension récente, réalisée par un architecte ô combien inspiré, vous ravira tant les perspectives offertes y sont nombreuses. Dominée par un élégant escalier mêlant le raffinement du bois et le modernisme de l'acier, cette pièce supplémentaire, ouverte sur une généreuse terrasse de 50 m2, ne vous laissera pas indifférent.
En extérieur,
Outre son jardin arboré et élégamment planté, vous profiterez d'un spacieux SPA de nage chauffé, sans vis-à-vis, qui vous fait d'ores et déjà la promesse d'agréable moments de détente. À proximité immédiate, un espace "pool-house" de 25 m2, à aménager selon vos envies / besoins (cuisine d'été, bureau, salle de sport, salle de jeux, bar, studio indépendant) vient compléter cette offre aux prestations soignées et à la typologie flatteuse (8 pièces).
Côté équipements,
La production de chauffage est assurée par une pompe à chaleur, alimenté par une pompe air / air, ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique. En complément de cette installation, 14 panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6KWh, avec contrat ES (consommation directe et revente du surplus). L'intégralité des volets roulants sont électrifiés et télécommandés. Présence d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme /vidéosurveillance vaillant activement sur la maison.
L’environnement immédiat est marqué par la proximité des commerces, des écoles et des transports facilitant les déplacements vers le centre-ville de Strasbourg
Cette villa d'exception a retenu votre attention et vous souhaitez en faire la découverte ? Contactez notre agence pour une visite personnalisée. Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires décents, d'un accompagnement sur-mesure, où écoute, savoir-faire et confidentialité sont les maîtres mots.
Bien proposé par :
Pierre-Etienne FERRAND
Commercial VEFA et Transaction
RSAC N° 912 588 316 (EI)
Mandat N°1204/25
Géorisques : www.georisques .gouv.fr
Amateurs de raffinement, de quiétude et de prestations de haute volée, partez à la découverte de ce bien d'exception, situé aux portes de Strasbourg, à seulement 15 minutes de l'Eurométropôle, en venant du Sud.
Son architecture intérieure, sa décoration soignée, ainsi que la modernité de ses équipements, ne vous laisseront pas indifférents et vous offriront un moment d'évasion où volupté rime avec élégance.
Nichée au coeur d'un vaste terrain clos, paysagé et particulièrement soigné (11 ares), à l'abri des regards et des tumultes urbains, cette maison résolument contemporaine se distribue comme suit :
En rez-de-chaussée surélevé,
Un sas d'entrée avec vidéophonie, un dégagement, une belle cuisine intégralement équipée où règne son îlot central, une lumineuse salle à manger, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
En étage,
Une suite parentale climatisée agrémentée d'un double espace dressing et d'une salle de bain privative et ses toilettes.
En sous-sol,
Un garage double en enfilade avec porte motorisée et borne de recharge, une cave, deux pièces aménagée et chauffées, ainsi qu'un espace buanderie / chaufferie particulièrement bien entretenu.
En rez-de-jardin,
LE point d'orgue de cette villa : un espace vie à toit plat, climatisé et extrêmement lumineux grâce à ses larges baies coulissantes. D'une surface de plus de 30m2, cette extension récente, réalisée par un architecte ô combien inspiré, vous ravira tant les perspectives offertes y sont nombreuses. Dominée par un élégant escalier mêlant le raffinement du bois et le modernisme de l'acier, cette pièce supplémentaire, ouverte sur une généreuse terrasse de 50 m2, ne vous laissera pas indifférent.
En extérieur,
Outre son jardin arboré et élégamment planté, vous profiterez d'un spacieux SPA de nage chauffé, sans vis-à-vis, qui vous fait d'ores et déjà la promesse d'agréable moments de détente. À proximité immédiate, un espace "pool-house" de 25 m2, à aménager selon vos envies / besoins (cuisine d'été, bureau, salle de sport, salle de jeux, bar, studio indépendant) vient compléter cette offre aux prestations soignées et à la typologie flatteuse (8 pièces).
Côté équipements,
La production de chauffage est assurée par une pompe à chaleur, alimenté par une pompe air / air, ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique. En complément de cette installation, 14 panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6KWh, avec contrat ES (consommation directe et revente du surplus). L'intégralité des volets roulants sont électrifiés et télécommandés. Présence d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme /vidéosurveillance vaillant activement sur la maison.
L’environnement immédiat est marqué par la proximité des commerces, des écoles et des transports facilitant les déplacements vers le centre-ville de Strasbourg
Cette villa d'exception a retenu votre attention et vous souhaitez en faire la découverte ? Contactez notre agence pour une visite personnalisée. Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires décents, d'un accompagnement sur-mesure, où écoute, savoir-faire et confidentialité sont les maîtres mots.
Bien proposé par :
Pierre-Etienne FERRAND
Commercial VEFA et Transaction
RSAC N° 912 588 316 (EI)
Mandat N°1204/25
Géorisques : www.georisques .gouv.fr
Les points forts du bien
- Typologie généreuse (8 pièces)
- Vaste terrain paysagé (11 ares)
- Pompe à chaleur air/air
- Chauffe-eau thermodynamique
- SPA de nage XXL
- Panneaux photovoltaïques
- Pool house
- Cusine contemporaine et rafinée
- Garage double
- Alarme et télésurveillance
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Excellente performances énergétiques
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol177 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscineSPA de nage XXL
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état apparent
- LocalisationBlaesheim 67113
- RéférenceVM1162
Détail des pièces
- Bureau N°0111,96 m²
- Séjour véranda30,32 m²
- Entrée3,56 m²
- Dégagement8,90 m²
- Salle à manger27,10 m²
- Cuisine 9,26 m²
- Bureau N°029,48 m²
- Chambre N°0114,14 m²
- Chambre N°0210,50 m²
- Salle d'eau3,19 m²
- WC indépendants1,33 m²
- Palier N°010,35 m²
- Chambre parentale11,34 m²
- Dressing N°012,73 m²
- Dressing N°022,28 m²
- Salle d'eau + WC6,74 m²
- Garage double en enfilade30,47 m²
- Cave14,89 m²
- Chaufferie / Buanderie15,74 m²
- Pièce aménagée en sous-sol10,96 m²
- Terrasse côté cuisine8,12 m²
- Dépendance (Pool House)23,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 773 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1662.00 € et 2249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 588 316
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 588 316
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