A voir absolument
+ de photos
Villa 8 pièces - 227 m2 - Secteur Truchtersheim
599 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 203 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 18 ca
En Ax'clusivité,
Au sommet du Kochersberg, venez prendre de la hauteur en découvrant cette spacieuse villa contemporaine de 2008, ses 8 pièces parfaitement distribuées sur une surface de 227 m2 (sol) et nichée au coeur d'un terrain de 9,18 ares. Vous apprécierez la vue époustouflante sur la plaine et le piémont des Vosges.À 3mn de Truchtersheim, cette propriété scindée en deux ailes mitoyennes, vous propose un espace vie composé d'un vaste séjour de + 50 m2, donnant sur une cuisine type "américaine" aménagée et entièrement équipée. Une chambre à coucher, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble en rez-de-chaussée.
À l'étage, vous retrouverez 4 spacieuses chambres, dont l'une prolongée par un espace dressing, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un second WC.
En sous-sol, vous aurez le plaisir de profiter d'une généreuse salle "home cinéma" d'environ 40 m2, câblée, sonorisée et aménagée d'un espace bar qui accueillera, à n'en pas douter, vos futurs événements festifs. Une salle de sport pourra également être envisagée, grâce à une seconde pièce pouvant être utilisée à cette fin.
L'aile gauche de la propriété abrite un appartement de type T2 avec entrée indépendante, présentant une surface habitable de 36 m2, agrémenté d'une cuisine équipée donnant sur séjour, d'une chambre à coucher, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous apprécierez vous prélasser au bord d'une spacieuse piscine (liner neuf) et de sa pool-house. Grâce à sa situation en extrémité de lotissement et sans aucun vis-à-vis, la vue dégagée sur la plaine sera la promesse de somptueux coucher de soleil.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant intégral, alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Une cheminée suspendue complète l'installation.
Un garage double, avec porte motorisée, ainsi que deux places de stationnements extérieur viennent compléter cette offre de très grande qualité.
Nous offrons un accompagnement rigoureux, un service sur-mesure, ainsi qu'une pleine confidentialité. Ce bien a retenu votre attention ? Prenez rendez-vous avec nous pour programmer votre visite personnalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Vue dégagée sur plaine
- Piscine
- Pompe à chaleur
- Appartement T2 en annexe
- Salle home-cinéma
- Cuisine haut de gamme
- Garage double
- Absence de vis-à-vis
- Sous-sol aménagé
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol227 m²
- Séjour51 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile bon état
- LocalisationNeugartheim-Ittlenheim 67370
- RéférenceVM1021
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 588 316
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 588 316
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
