Affaire exceptionnelle
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Mittelhausbergen 67206
478 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 03 ca
MITTELHAUSBERGEN - Maison individuelle avec piscine - 135 m2
Amateurs de quiétude, de confort et beaux extérieurs, partez à la découverte de cette maison pleine de charme, située au cœur de la prisée Commune de MITTELHAUSBERGEN, à seulement 5 mn de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Bâti sur un terrain entièrement clôturé offrant une contenance de 4 ares, à l'abri des regards, ce bien parfaitement entretenu ne vous laissera pas indifférent, tant les atouts qu'il propose sont nombreux.
En rez-de-chaussée, vous retrouverez un vaste sas d'entrée avec placards, un beau séjour climatisé et favorablement exposé (Sud-Ouest), une cuisine aménagée et entièrement équipée, une véranda de 20 m2, ainsi qu'un espace WC indépendant.
En étage, un dégagement, une chambre parentale également climatisée, deux chambres supplémentaires, le tout complété par une spacieuse salle de bain avec baignoire, double vasques et WC.
En sous-sol, un garage double avec porte motorisée, un espace chaufferie / buanderie et une alcôve (type cave) propice au rangement et à l'entreposage.
Le point d'orgue, quant à lui, sera à retrouver à l'extérieur !
Outre la véranda parfaitement intégrée à l'ensemble et offrant un espace de vie supplémentaire, vous vous délecterez d'une superbe piscine 5x3 chauffée et résolument contemporaine.
Après la baignade, vous aurez le plaisir de vous prélasser sur une généreuse terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, où un air de vacances n'aura de cesse de planer tout au long de l'année. L'ensemble se voit entouré d'un grand jardin paysagé, arboré et... soigné.
La production de chaleur est assurée par des tubes radiants, alimenté par une chaudière gaz VIESSMANN (neuve). En complément, un poêle à bois assurera une ambiance cocooning lors des soirées hivernales.
Pour votre sécurité, un système d'alarme et de télésurveillance veillera activement sur votre maison.
En résumé
- Absence totale de travaux à prévoir
- Terrain clôturé de 4 ares
- SHAB 102 m2 (135 m2 utile)
- 4 pièces, dont 3 chambres
- Spacieuse véranda avec double vitrage, stores et volets
- Piscine chauffée
- Climatisation réversible
- Chauffage au gaz
- Poêle à bois
- Sous-sol et combles aménageables
Cette maison a retenu votre attention et vous souhaitez en faire la découverte ? Contactez notre agence pour une visite personnalisée. Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires décents, d'un accompagnement sur-mesure, où écoute, savoir-faire et confidentialité sont les maîtres mots.
Bien proposé par :
Pierre-Etienne FERRAND
Commercial VEFA et Transaction
RSAC N° 912 588 316 (EI)
Mandat Exclusif N°1202/25
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr
Amateurs de quiétude, de confort et beaux extérieurs, partez à la découverte de cette maison pleine de charme, située au cœur de la prisée Commune de MITTELHAUSBERGEN, à seulement 5 mn de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Bâti sur un terrain entièrement clôturé offrant une contenance de 4 ares, à l'abri des regards, ce bien parfaitement entretenu ne vous laissera pas indifférent, tant les atouts qu'il propose sont nombreux.
En rez-de-chaussée, vous retrouverez un vaste sas d'entrée avec placards, un beau séjour climatisé et favorablement exposé (Sud-Ouest), une cuisine aménagée et entièrement équipée, une véranda de 20 m2, ainsi qu'un espace WC indépendant.
En étage, un dégagement, une chambre parentale également climatisée, deux chambres supplémentaires, le tout complété par une spacieuse salle de bain avec baignoire, double vasques et WC.
En sous-sol, un garage double avec porte motorisée, un espace chaufferie / buanderie et une alcôve (type cave) propice au rangement et à l'entreposage.
Le point d'orgue, quant à lui, sera à retrouver à l'extérieur !
Outre la véranda parfaitement intégrée à l'ensemble et offrant un espace de vie supplémentaire, vous vous délecterez d'une superbe piscine 5x3 chauffée et résolument contemporaine.
Après la baignade, vous aurez le plaisir de vous prélasser sur une généreuse terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, où un air de vacances n'aura de cesse de planer tout au long de l'année. L'ensemble se voit entouré d'un grand jardin paysagé, arboré et... soigné.
La production de chaleur est assurée par des tubes radiants, alimenté par une chaudière gaz VIESSMANN (neuve). En complément, un poêle à bois assurera une ambiance cocooning lors des soirées hivernales.
Pour votre sécurité, un système d'alarme et de télésurveillance veillera activement sur votre maison.
En résumé
- Absence totale de travaux à prévoir
- Terrain clôturé de 4 ares
- SHAB 102 m2 (135 m2 utile)
- 4 pièces, dont 3 chambres
- Spacieuse véranda avec double vitrage, stores et volets
- Piscine chauffée
- Climatisation réversible
- Chauffage au gaz
- Poêle à bois
- Sous-sol et combles aménageables
Cette maison a retenu votre attention et vous souhaitez en faire la découverte ? Contactez notre agence pour une visite personnalisée. Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires décents, d'un accompagnement sur-mesure, où écoute, savoir-faire et confidentialité sont les maîtres mots.
Bien proposé par :
Pierre-Etienne FERRAND
Commercial VEFA et Transaction
RSAC N° 912 588 316 (EI)
Mandat Exclusif N°1202/25
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr
Les points forts du bien
- Lotissement calme et verdoyant
- Piscine chauffée
- Jardin paysagé
- Véranda
- Absence totale de travaux à prévoir
- Chaudière neuve & poêle à bois
- Superbe situation géographique
- Exposition SUD/OUEST
- Terrain entièrement clôturé
- Excellente desserte des transports
- Alarme et télésurveillance
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol135 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine coque chauffée 5x3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état apparent
- LocalisationMittelhausbergen 67206
- RéférenceVM1167
Détail des pièces
- Dégagement d'entrée / Placards m²
- WC indépendant m²
- Séjour / Salle à manger m²
- Cuisine indépendante m²
- Véranda m²
- Terrasse m²
- Dégagement m²
- Chambre N°01 m²
- Chambre N°02 m²
- Chambre N°03 m²
- Combles m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 588 316
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 588 316
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104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
