Exclusivité
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Nouveau maison proximité Truchtersheim
362 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 22 ca
Exclusivité,
Ax'Home Immobilier, votre partenaire de proximité dans le Kochersberg depuis 2004, vous invite à venir découvrir sans tarder cette charmante maison individuelle, idéalement située en extrémité d'un paisible lotissement de la Commune de Truchtersheim.
À 15 minutes de Strasbourg, cette maison de 1988, d'une surface habitable de 86 m2 distribuée sur deux niveaux et implantée au coeur d'un terrain clôturé de 4,22 ares, vous séduira par sa spacieuse pièce de vie traversante, sa cuisine indépendante, ses 3 chambres en étage, sa salle de bain, ses 2 WC et sa superbe terrasse couverte de 20 m2 (de 2019), exposée plein sud, vous invitant à la quiétude et à la détente.
Un grand garage double, une place de stationnement extérieure privative, ainsi qu'un grand sous-sol, viennent compléter cette offre rare sur le secteur.
Un poêle à pellets de moins de 5 ans, complété par un chauffage électrique, veillera à votre confort et votre bien-être durant les frimas de l'hiver. Son jardin fleuri et arboré quant à lui, saura vous faire pleinement profiter des plaisirs estivaux, avec une charge d'entretien limitée.
À quelques minutes de là, vous serez heureux de retrouver plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux, écoles maternelles et élémentaires, collège, de nombreuses associations sportives et culturelles et un solide réseau de transport en commun.
Points forts :
- Très belle situation, en plein Kochersberg
- Bordure d'un lotissement calme et paisible
- Quadruple exposition
- Perspectives d'aménagement multiples
DPE réalisé le 09/02/2023 : (E) 271 kWh/m2.an - (B) 8 kg CO2/m2.an
Ce bien vous a retenu votre attention ?
Contactez : Pierre Etienne FERRAND
Agent commercial Ax'Home Immobilier
Tél : 06 45 92 57 78
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 967-23
Votre agence familiale et indépendante depuis 2004, spécialiste du Kochersberg et de l'ouest Strasbourgeois.
Ax'Home Immobilier, votre partenaire de proximité dans le Kochersberg depuis 2004, vous invite à venir découvrir sans tarder cette charmante maison individuelle, idéalement située en extrémité d'un paisible lotissement de la Commune de Truchtersheim.
À 15 minutes de Strasbourg, cette maison de 1988, d'une surface habitable de 86 m2 distribuée sur deux niveaux et implantée au coeur d'un terrain clôturé de 4,22 ares, vous séduira par sa spacieuse pièce de vie traversante, sa cuisine indépendante, ses 3 chambres en étage, sa salle de bain, ses 2 WC et sa superbe terrasse couverte de 20 m2 (de 2019), exposée plein sud, vous invitant à la quiétude et à la détente.
Un grand garage double, une place de stationnement extérieure privative, ainsi qu'un grand sous-sol, viennent compléter cette offre rare sur le secteur.
Un poêle à pellets de moins de 5 ans, complété par un chauffage électrique, veillera à votre confort et votre bien-être durant les frimas de l'hiver. Son jardin fleuri et arboré quant à lui, saura vous faire pleinement profiter des plaisirs estivaux, avec une charge d'entretien limitée.
À quelques minutes de là, vous serez heureux de retrouver plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux, écoles maternelles et élémentaires, collège, de nombreuses associations sportives et culturelles et un solide réseau de transport en commun.
Points forts :
- Très belle situation, en plein Kochersberg
- Bordure d'un lotissement calme et paisible
- Quadruple exposition
- Perspectives d'aménagement multiples
DPE réalisé le 09/02/2023 : (E) 271 kWh/m2.an - (B) 8 kg CO2/m2.an
Ce bien vous a retenu votre attention ?
Contactez : Pierre Etienne FERRAND
Agent commercial Ax'Home Immobilier
Tél : 06 45 92 57 78
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 967-23
Votre agence familiale et indépendante depuis 2004, spécialiste du Kochersberg et de l'ouest Strasbourgeois.
Les points forts du bien
- Quiétude
- Belle exposition
- Terrasse couverte
- Terrain arboré
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse21 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1988
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceVM947
Détail des pièces
- Entrée + dégagement m²
- Séjour / Salle à manger m²
- Cuisine m²
- WC m²
- Terrasse m²
- Chambre n°1 m²
- Chambre n°2 m²
- Chambre n°3 m²
- Salle de bain / WC m²
- Accès combles m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1345 et 1819 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
