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MAISON FAMILIALE AU CALME
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127.89 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 97 ca
AX'HOME Immobilier vous propose, à Ittenheim, cette maison de 1979, 128/138 m² sur un terrain de 697 m² exposé sud-ouest.
La maison compte cinq pièces principales, dont quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, ce qui en fait un logement particulièrement adapté à une famille nombreuse ou à des parents souhaitant offrir à chaque enfant sa propre chambre.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 36 m² constitue le cœur de vie de la maison : sa superficie généreuse permet d'y aménager à la fois un espace salon et un espace repas sans compromis. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et directement exploitable. Un Bureau/Chambre pour offrir le cas échéant une chambre et une SDB ainsi qu’un WC sur ce niveau.
À l'étage, les trois chambres offrent une distribution souple selon les besoins de chaque famille. Une salle d'eau, accompagnées d'un second WC desservent cet étage.
Garage deux places en sous-sol, atout appréciable au quotidien. Le jardin offre un beau potentiel d'aménagement extérieur : sa superficie et son orientation en font un terrain piscinable, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
La maison est saine et bien distribuée, mais elle a conservé son caractère d'origine : chauffage individuel fioul avec radiateurs, menuiseries bois et salles d'eau sont à moderniser. L'état intérieur appelle une rénovation complète, que le prix intègre pleinement.
Cette maison familiale de caractère, avec ses quatre chambres, son séjour de 36 m² et son grand terrain exposé sud-ouest, s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'investir dans un projet de rénovation pour créer un bien à leur image.
Prix : 399 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 € hors honoraires. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit 19 000 € TTC.
Classe énergie : E. Classe climat (GES) : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [minimum] € et [maximum] € par an (prix moyens de l'énergie indexés sur l'année [année de référence du DPE]). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur Géorisques.gouv.fr. Photos non contractuelles. Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.
A proximité :
www.axhome.immo
104 A Route de Saverne Oberhausbergen
33 Allée de l’Economie Wiwersheim
La maison compte cinq pièces principales, dont quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, ce qui en fait un logement particulièrement adapté à une famille nombreuse ou à des parents souhaitant offrir à chaque enfant sa propre chambre.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 36 m² constitue le cœur de vie de la maison : sa superficie généreuse permet d'y aménager à la fois un espace salon et un espace repas sans compromis. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et directement exploitable. Un Bureau/Chambre pour offrir le cas échéant une chambre et une SDB ainsi qu’un WC sur ce niveau.
À l'étage, les trois chambres offrent une distribution souple selon les besoins de chaque famille. Une salle d'eau, accompagnées d'un second WC desservent cet étage.
Garage deux places en sous-sol, atout appréciable au quotidien. Le jardin offre un beau potentiel d'aménagement extérieur : sa superficie et son orientation en font un terrain piscinable, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
La maison est saine et bien distribuée, mais elle a conservé son caractère d'origine : chauffage individuel fioul avec radiateurs, menuiseries bois et salles d'eau sont à moderniser. L'état intérieur appelle une rénovation complète, que le prix intègre pleinement.
Cette maison familiale de caractère, avec ses quatre chambres, son séjour de 36 m² et son grand terrain exposé sud-ouest, s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'investir dans un projet de rénovation pour créer un bien à leur image.
Prix : 399 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 € hors honoraires. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit 19 000 € TTC.
Classe énergie : E. Classe climat (GES) : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [minimum] € et [maximum] € par an (prix moyens de l'énergie indexés sur l'année [année de référence du DPE]). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur Géorisques.gouv.fr. Photos non contractuelles. Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.
A proximité :
- BUS CTB à quelques minutes
- Commerces de proximité sur la commune
- Axes routiers majeurs
- Ecoles, Crèches, Périscolaire
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104 A Route de Saverne Oberhausbergen
33 Allée de l’Economie Wiwersheim
Les points forts du bien
- Enveronnemenrt Calme et Verdoyant
- 4 Chambres
- SDB et SDE
- Beaux volumes
- Piscinable
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Tubes radiants/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol138 m²
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1979
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationIttenheim 67117
- RéférenceVM1297
Détail des pièces
- Entrée 10.14 m²
- Salon / Séjour 35.54 m²
- Cuisine 12.13 m²
- Bureau 11.68 m²
- Chambre 113.59 m²
- SDB6.13 m²
- WC1.62 m²
- Palier 3.26 m²
- Chambre 214.09 m²
- Chambre 314.97 m²
- SDB4.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AX'HOME IMMOBILIER +33 3 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
