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245 m² de surface utile avec espace indépendant aménagé – Avenheim / Schnersheim
685 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 248 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 a
AX’CLUSIVITÉ – 245 m² de surface utile avec espace indépendant aménagé – Avenheim / Schnersheim
Située à 5 minutes de Truchtersheim et 20 minutes de Strasbourg, dans un environnement calme du Kochersberg, cette maison rénovée propose une organisation rare avec de vrais volumes et un espace indépendant directement exploitable.
Répartition des surfaces 245 m² de surface utile dont :
La lecture est simple : une surface principale confortable + un niveau inférieur utilisable immédiatement.
Un vrai deuxième espace de vie
Le sous-sol n’est pas une annexe. C’est un niveau à part entière, chauffé et aménagé.
On y trouve :
La maison principale
Rez-de-chaussée de plain pied
Prestations techniques
DPE : D
GES : D
Prix
685 000 € honoraires inclus
soit :
658 654 € net vendeur
26 346 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4 %)
Mentions légales
informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
honoraires à la charge de l’acquéreur
Située à 5 minutes de Truchtersheim et 20 minutes de Strasbourg, dans un environnement calme du Kochersberg, cette maison rénovée propose une organisation rare avec de vrais volumes et un espace indépendant directement exploitable.
Répartition des surfaces 245 m² de surface utile dont :
- 163,56 m² habitables
- 186,88 m² au sol
- 57,58 m² en sous-sol aménagé et chauffé
La lecture est simple : une surface principale confortable + un niveau inférieur utilisable immédiatement.
Un vrai deuxième espace de vie
Le sous-sol n’est pas une annexe. C’est un niveau à part entière, chauffé et aménagé.
On y trouve :
- une pièce de 38 m² un espace salon ou réception
- une cuisine d’été de 19 m²
- un emplacement prévu pour hammam
- un garage avec porte motorisé
- cave et locaux techniques
La maison principale
Rez-de-chaussée de plain pied
- entrée de 19,66 m² avec rangements
- séjour de 40,26 m² avec accès direct extérieur
- cuisine indépendante de 21 m²
- deux chambres de 18,53 m² et 22,81 m²
- salle d’eau avec buanderie
- WC séparé
- une chambre de 30 m² au sol
- une salle d’eau avec WC
- terrain arboré de plus de 10 ares
- piscine coque chauffée 6,50 x 3,70 m
- terrasses aménagées
Prestations techniques
- maison rénovée
- isolation thermique par l’extérieur
- toiture isolée
- double vitrage récent
- VMC hygroréglable
- chauffage fioul
- maison déjà isolée permettant une transition vers un autre mode de chauffage
DPE : D
GES : D
Prix
685 000 € honoraires inclus
soit :
658 654 € net vendeur
26 346 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4 %)
Mentions légales
informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
honoraires à la charge de l’acquéreur
Les points forts du bien
- Rénovation récente
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineOui
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSchnersheim 67370
- RéférenceVM1257
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 658 654 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4237.00 et 5733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
