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VALFF – Maison individuelle avec potentiel – 173 m² habitables – Terrain de 888 m²
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172.94 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 88 ca
VALFF – Maison individuelle avec potentiel – 173 m² habitables – Terrain de 888 m²
Située au calme en fond d’impasse à VALFF, cette maison individuelle d’environ 173 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Édifiée en 1982 sur un terrain plat et piscinable de 888 m² exposé sud-ouest, elle propose un vaste salon/séjour lumineux, climatisé et une avec une cheminée, une salle à manger conviviale , une cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin, ainsi qu’une configuration permettant une véritable vie de plain-pied avec chambre, dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée.
La maison dispose actuellement de 3 chambres (dont certaines climatisées avec possibilité d’aménager facilement une 4e chambre au rez-de-chaussée.
À l’étage, les volumes existants permettent également d’envisager l’agrandissement des chambres.
Un sous-sol complet avec garage, atelier, cave, espaces de rangement, un box extérieur ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent les prestations.
Maison à rafraîchir offrant une excellente base de valorisation dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.
DPE : D – 148 kWh/m²/an
GES : D – 46 kgCO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 950 € et 4 050 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Prix de vente : 420 000 € FAI
Dont 20 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 400 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Située au calme en fond d’impasse à VALFF, cette maison individuelle d’environ 173 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Édifiée en 1982 sur un terrain plat et piscinable de 888 m² exposé sud-ouest, elle propose un vaste salon/séjour lumineux, climatisé et une avec une cheminée, une salle à manger conviviale , une cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin, ainsi qu’une configuration permettant une véritable vie de plain-pied avec chambre, dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée.
La maison dispose actuellement de 3 chambres (dont certaines climatisées avec possibilité d’aménager facilement une 4e chambre au rez-de-chaussée.
À l’étage, les volumes existants permettent également d’envisager l’agrandissement des chambres.
Un sous-sol complet avec garage, atelier, cave, espaces de rangement, un box extérieur ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent les prestations.
Maison à rafraîchir offrant une excellente base de valorisation dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.
DPE : D – 148 kWh/m²/an
GES : D – 46 kgCO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 950 € et 4 050 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Prix de vente : 420 000 € FAI
Dont 20 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 400 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- NOUVEAU PROXIMITE OBERNAI
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol175 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction191
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationValff 67210
- RéférenceVM1260
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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