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Maison sur 571 m² de terrain, 116 m² habitables, à Vendenheim
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 10 ca
Maison sur 571 m² de terrain, 116 m² habitables, à Vendenheim
Sur un terrain de 571 m², cette maison individuelle d'environ 116 m² habitables vous attend à Vendenheim, aux portes de Strasbourg.
Au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 27 m² s'ouvre sur la cuisine de 14 m². Une chambre et une entrée complètent ce niveau.
À mi-étage, vous trouverez la salle de bains et le WC.
À l'étage, un petit dégagement dessert 3 chambres.
Les combles accueillent une chambre supplémentaire et offrent un vrai potentiel pour gagner encore de la surface habitable : fenêtres de toit ou lucarnes à étudier. Possibilité d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme.
Côté confort : chaudière bois bûches de 2020, radiateurs thermostatiques, fenêtres PVC double et triple vitrage.
Travaux à prévoir : maison d'avant 1948, à rénover.
dont 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5,08 % du prix net vendeur de 295 000 €).
DPE : classe F, 371 kWh/m²/an. GES : classe B, 11 kg CO₂/m²/an.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 870 € et 2 570 €. Risques : informations disponibles sur georisques.gouv.fr.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur Géorisques.gouv.fr.
Photos non contractuelles. Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces sont données à titre indicatif.
Sur un terrain de 571 m², cette maison individuelle d'environ 116 m² habitables vous attend à Vendenheim, aux portes de Strasbourg.
Au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 27 m² s'ouvre sur la cuisine de 14 m². Une chambre et une entrée complètent ce niveau.
À mi-étage, vous trouverez la salle de bains et le WC.
À l'étage, un petit dégagement dessert 3 chambres.
Les combles accueillent une chambre supplémentaire et offrent un vrai potentiel pour gagner encore de la surface habitable : fenêtres de toit ou lucarnes à étudier. Possibilité d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme.
Côté confort : chaudière bois bûches de 2020, radiateurs thermostatiques, fenêtres PVC double et triple vitrage.
Travaux à prévoir : maison d'avant 1948, à rénover.
- Isolation des murs, du plancher bas et des plafonds,
- Installation d'une VMC.
- Le DPE estime les travaux essentiels entre 12 600 et 19 000 €.
- Un audit énergétique a été réalisé, communicable sur demande. Un seul WC dans la maison.
dont 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5,08 % du prix net vendeur de 295 000 €).
DPE : classe F, 371 kWh/m²/an. GES : classe B, 11 kg CO₂/m²/an.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 870 € et 2 570 €. Risques : informations disponibles sur georisques.gouv.fr.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur Géorisques.gouv.fr.
Photos non contractuelles. Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces sont données à titre indicatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol120 m²
- Séjour27 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1934
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationVendenheim 67550
- RéférenceVM1283
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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