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Maison de ville 3 pièces avec entrée indépendante, terrasse 21,5 m²,
278 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.31 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Maison de ville 3 pièces avec entrée indépendante, terrasse 21,5 m², garage et parking à Truchtersheim
Vous bénéficiez d’une terrasse d’environ 21,50 m² ainsi que d’un balcon de 8 m², apportant un prolongement extérieur appréciable à l’espace de vie.
Cette configuration avec entrée indépendante et annexes offre un mode de vie proche d’une maison.
Maison de ville 3 pièces avec entrée indépendante, terrasse 21,5 m², garage et parking à Truchtersheim.
Vous recherchez une maison sans les contraintes d’un entretien lourd ou d’un terrain, ce bien répond précisément à cette attente.
Située dans une copropriété de très petite taille, cette maison de ville développe une surface loi Carrez de 68,31 m² / 97 m² utiles, complétée par des espaces extérieurs .
Vous accédez directement à votre logement par une entrée privative au rez-de-chaussée.
Aucun espace commun, aucun couloir partagé.
Le bien s’organise sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : entrée indépendante
Premier niveau : dégagement avec accès à une terrasse de 21,51 m²
Au second étage:
Ce que vous gagnez concrètement :
Prix:
278 250 € honoraires inclus
265 000 € hors honoraires
13 250 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5 %)
Mentions légales :
Vous bénéficiez d’une terrasse d’environ 21,50 m² ainsi que d’un balcon de 8 m², apportant un prolongement extérieur appréciable à l’espace de vie.
Cette configuration avec entrée indépendante et annexes offre un mode de vie proche d’une maison.
Maison de ville 3 pièces avec entrée indépendante, terrasse 21,5 m², garage et parking à Truchtersheim.
Vous recherchez une maison sans les contraintes d’un entretien lourd ou d’un terrain, ce bien répond précisément à cette attente.
Située dans une copropriété de très petite taille, cette maison de ville développe une surface loi Carrez de 68,31 m² / 97 m² utiles, complétée par des espaces extérieurs .
Vous accédez directement à votre logement par une entrée privative au rez-de-chaussée.
Aucun espace commun, aucun couloir partagé.
Le bien s’organise sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : entrée indépendante
Premier niveau : dégagement avec accès à une terrasse de 21,51 m²
Au second étage:
- Espace de vie de 38.012 m (climatisé)
- 2 Chambres
- Salle de bains
- WC
- Cellier et Buanderie
- Balcon
Ce que vous gagnez concrètement :
- Une organisation en triplex avec une vraie séparation des espaces
- Une surface optimisée sans perte de place
- Aucun voisin au-dessus
- Une sensation de maison au quotidien
- Côté pratique :
- Garage fermé
- Place de stationnement privative
- Charges maîtrisées dans une petite copropriété
- Cette configuration est rare sur le secteur.
- Vous profitez ici d’un mode de vie maison, avec une gestion simplifiée.
Prix:
278 250 € honoraires inclus
265 000 € hors honoraires
13 250 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5 %)
Mentions légales :
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15 dont 5 habitation
- Charges annuelles : 890 €
- Procédure en cours : non
- DPE : C
- GES : B
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 1 180 € et 1640 €
Les points forts du bien
- Terrasse et balcon
- Logement traversant
- Garage et Parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol97 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceVM1271
Détail des pièces
- Entrée4.47 m²
- Dégagement7.86 m²
- Terrasses21.51 m²
- Dégagement1.49 m²
- Salle de Bains5.05 m²
- Espace de Vie28.01 m²
- Chambre 18.19 m²
- Chambre 210.04 m²
- Sdb5.05 m²
- Cellier/Buanderie3.2 m²
- Balcon7.96 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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67205 Oberhausbergen
